Stan botanicka basta palilula Beograd novogradnja

83 oglasa · pros. 295.890 € · med. 250.000 € · 3.236 €/m² (med. 3.161 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 53m² · 250.000€

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 2.5, 53m2, CG, četiri lifta, 5/12, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 716 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/12 spratova

Stan

PALILULA BOTANICKA BASTA 87m2 , T+L , 275000e

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Bulevar despota Stefana, 3.0, 87 m2 sa terasom i zastakljenom lodjom, XII od XIII spratova,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3 soba
87m²
12.sprat

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Stan

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

229.000€ (3 180 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije... više

199.000€ (3 372 €/m²)

2.0 soba
59m²
vp/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 65m² · 380.000€

Stan Novo

Na prodaju moderan trosoban stan u novogradnji – Palata Cvijićeva

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, idealan za porodicu ili investiciju. Karakteristike stana: Dve odvojene spavaće sobe Prostran... više

380.000€ (5 846 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/8 spratova

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

295.890 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.236 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.456 €/m² Najskuplje: 3.768 €/m²

Botanička Bašta 3.768 €/m² +53% · 7 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.768 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.857 € i površinom oko 87,9 m².

Banovo Brdo 3.353 €/m² +37% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.353 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.480 € i površinom oko 161,0 m².

Karaburma 2.858 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.858 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 93,5 m².

Višnjička Banja 2.456 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.456 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.800 € i površinom oko 80,2 m².

Centar (Uži) 3.700 €/m² +51% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.700 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.150 € i površinom oko 49,5 m².

Blok 67A, A Blok 3.519 €/m² +43% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.519 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.000 € i površinom oko 148,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 295.890 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosek 3.236 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.161 €	3.236 €	83
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -10%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -36%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -38%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.890 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.236 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.343 €).

Sniženih oglasa

18%

15/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.343 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.413 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.665 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.226 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.413 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.696 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.321 €/m²).

Jednosoban stan 2.665 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.144 €/m² · 17 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.226 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.413 €/m² · 32 ogl. · 42%

Troiposoban stan 2.696 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.321 €/m² · 20 ogl. · 26%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (60%), Lift (49%), Parking mesto (41%), Garaža (16%), Novogradnja (16%).

Terasa 62 od 83 ogl. · 75%

Uknjiženo 50 od 83 ogl. · 60%

Lift 41 od 83 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 83 ogl. · 41%

Garaža 13 od 83 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 83 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 295.890 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.390.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.236 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.890 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Botanička Bašta (7 oglasa, prosečno 3.768 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (3.768 €/m²), Banovo Brdo (3.353 €/m²), Karaburma (2.858 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosečno 3.413 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.665 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.226 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.413 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.696 €/m²).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 16.343 €.

Botanička Bašta ima prosečno 3.768 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.857 € i površinom oko 87,9 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.353 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.480 € i površinom oko 161,0 m². Karaburma ima prosečno 2.858 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 93,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.161 €/m², prosek 3.236 €/m², 83 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).