Stan, Botanička bašta · 88m² · 450.000€

Stari grad, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 88m2

10

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 1

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 3

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 4

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 5

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 6

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 7

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 8

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 9

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 10

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 450.000€

Površina: 88 m² (5 113 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1507041

Opis

Stari grad, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana

5.0, 88m2, 2/2, CG

Prodaje se stan u ulici Despota Stefana u neposrednoj blizini Botaničke bašte. Nalazi se na drugom spratu, ukupne površine 88m². Zgrada ima dva sprata i šest stanova, prisutni su mir i privatnost u okviru stambene zajednice.

Strukturu stana čine dve zasebne stambene jedinice.

*Prvi stan strukturno obuhvata predsoblje, dnevnu sobu, trpezariju sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo.
Površina 46m², gleda ka dvorištu.

*Drugi stan sačinjavaju predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba i kupatilo.
Površina 42m², gleda na Botaničku baštu.

Stan poseduje pripadajuće podrumske prostorije. U okruženju je javni parking.

Centar grada i blizina neophodnih infrastrukturnih i urbanih sadržaja.

Idealna prilika za stambene i/ili investicione potrebe.

Uknjižen na 80m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Goran Đurković 062/655-113 (... Prikaži broj licenca br.4453)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 374.105 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 307.500 € · +46% (iznad medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 5.114 €/m² Prosek: 3.965 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 3.502 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.473 €/m² Prosek · Medijana 8.928 €/m²

Prosečna cena

374.105 €

Medijana: 307.500 €

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.965 €/m²

Medijana: 3.502 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.149 €/m² Najskuplje: 6.807 €/m²

Beograd Na Vodi 6.807 €/m² +116% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.807 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.444 € i površinom oko 92,9 m².

Voždovac 3.693 €/m² +17% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.693 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.757 € i površinom oko 119,9 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +43% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Banovo Brdo 3.149 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.149 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.542 € i površinom oko 132,2 m².

Blok 65 5.051 €/m² +60% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.051 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.250 € i površinom oko 106,8 m².

Dedinje 4.832 €/m² +53% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.832 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.500 € i površinom oko 155,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.500 € (prosek 374.105 €) i medijanu od 3.502 €/m² (prosek 3.965 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.500 €	3.502 €	3.965 €	1.883
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.883 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.105 €, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.965 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.883 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.500 €

U Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.359 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.596 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.359 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.677 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.325 €/m²).

Jednosoban stan 4.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.143 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.120 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.359 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.677 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.325 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (64%), Parking mesto (48%), Garaža (35%), Novogradnja (14%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 374.105 €, a medijana 307.500 €. Raspon u uzorku: od 75.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 5.114 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za stan u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.965 €/m², medijana 3.502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.928 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu iznosi 374.105 € (medijana 307.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.965 €/m², a medijana 3.502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.928 €/m².

Trenutno je aktivno 1.883 oglasa za stan u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 227,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.