Stan borca palilula Beograd cetverosoban

91 oglasa · pros. 348.492 € · med. 280.000 € · 3.347 €/m² (med. 2.917 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 66m² · 119.900€

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900 EUR

Borča, Beograd

Na prodaju komforan trosoban stan u Borči na odličnoj lokaciji, kod pijace, prekoputa novoizgrađenog Doma zdravlja. Iznad stana postoji tavanski... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 123424, I/II, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

56.000€ (1 647 €/m²)

1 soba
34m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 101599, II/II, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking. UKNJIZEN... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

Palilula, Borča, Bratstva i jedinstva, 1.5, 32m2, 75000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117103, PR/VI, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Stan u centru Borce, oko 300m od trznog centra. Jednoiposoban po strukturi... više

75.000€ (2 343 €/m²)

2 soba
32m²

Stan

Palilula, Borča 3, Bele Bartoka, 0.5, 17m2, 36000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 125631, PR/IV, terasa, pogodan za pp, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

36.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Borča, 2.0, funkcionalan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu... više

96.000€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

348.492 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.347 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

36.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča, Karaburma, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 2.095 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Borča 2.095 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Borča ima prosečno 2.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.050 € i površinom oko 53,2 m².

Karaburma 2.667 €/m² +27% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.667 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.404 € i površinom oko 67,4 m².

Borča Iii 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.102 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.738 € i površinom oko 66,9 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +138% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Dedinje 4.368 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.368 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 165,7 m².

Centar 3.598 €/m² +72% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.598 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 348.492 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 3.347 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.917 €	3.347 €	91
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -5%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -26%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -31%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.492 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.347 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (24 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.394 €).

Sniženih oglasa

26%

24/91

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.394 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 33 ogl. · 36%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

U Beograd najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 3.928 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.374 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.624 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.644 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.557 €/m²), četverosoban stan (50 oglasa, prosek 3.928 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Jednosoban stan 2.374 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.624 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.644 €/m² · 14 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.557 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.928 €/m² · 50 ogl. · 56%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (74%), Lift (47%), Parking mesto (35%), Novogradnja (21%), Garaža (19%).

Terasa 67 od 91 ogl. · 74%

Uknjiženo 67 od 91 ogl. · 74%

Lift 43 od 91 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 91 ogl. · 35%

Novogradnja 19 od 91 ogl. · 21%

Garaža 17 od 91 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 348.492 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 1.390.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.347 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 91 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 348.492 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 95,7 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča (11 oglasa, prosečno 2.095 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča (2.095 €/m²), Karaburma (2.667 €/m²), Borča Iii (2.102 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (56% oglasa, prosečno 3.928 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.374 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.624 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.644 €/m²).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 17.394 €.

Borča ima prosečno 2.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.050 € i površinom oko 53,2 m². Karaburma ima prosečno 2.667 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.404 € i površinom oko 67,4 m². Borča Iii ima prosečno 2.102 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.738 € i površinom oko 66,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.917 €/m², prosek 3.347 €/m², 91 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).