stan borca palilula Beograd cetverosoban (102 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.616 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

97,0 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča, Borča Iii, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.116 €/m² Najskuplje: 8.810 €/m²

Borča 2.116 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Borča ima prosečno 2.116 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.328 € i površinom oko 54,3 m².

Borča Iii 2.157 €/m² +2% · 9 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.157 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.444 € i površinom oko 71,6 m².

Karaburma 2.653 €/m² +25% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.653 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.718 € i površinom oko 71,9 m².

Višnjička Banja 3.128 €/m² +48% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.128 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.167 € i površinom oko 84,8 m².

Centar 3.440 €/m² +63% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.440 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.248 € i površinom oko 104,5 m².

Beograd Na Vodi 8.810 €/m² +316% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.810 €/m² - 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.370.667 € i površinom oko 155,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 355.616 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosek 3.344 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +2%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	279.500 €	2.919 €	3.344 €	102
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -26%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.616 €, prosečna površina 97,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.383 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.383 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosečno 3.848 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.189 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.507 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.910 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.724 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.557 €/m²), četverosoban stan (57 oglasa, prosek 3.848 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Jednosoban stan 2.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.507 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.910 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.724 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.557 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.848 €/m² · 57 ogl. · 58%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (68%), Lift (42%), Parking mesto (34%), Novogradnja (26%), Garaža (19%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 355.616 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.344 €/m², a medijana 2.919 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,0 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Borča (12 oglasa, prosečno 2.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča (2.116 €/m²), Borča Iii (2.157 €/m²), Karaburma (2.653 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.383 €.