stan Beogradu zamena manji (1.879 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.653 €

Medijana: 256.000 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.937 €/m²

Medijana: 3.540 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Cvetkova Pijaca, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.368 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Dedinje 4.729 €/m² +40% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.729 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 168,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.388 €/m² +1% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.388 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.800 € i površinom oko 77,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.204 €/m² +25% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.204 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 102,0 m².

Voždovačka Crkva 3.368 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.368 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.250 € i površinom oko 78,5 m².

Slavija 7.595 €/m² +126% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Beograd Na Vodi 6.110 €/m² +81% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.110 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.000 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.000 € (prosek 329.653 €) i medijanu od 3.540 €/m² (prosek 3.937 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.000 €	3.540 €	3.937 €	1.879
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -22%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -42%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.653 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.937 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.879 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.941 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.693 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.424 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.922 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.810 €/m²).

Jednosoban stan 3.941 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.693 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.424 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.922 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.810 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (74%), Lift (70%), Parking mesto (52%), Garaža (36%), Novogradnja (27%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 329.653 € (medijana 256.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.937 €/m², a medijana 3.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.729 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.729 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.388 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.204 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.000 €.