stan Beogradu uzim centru Beograda (289 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.080 €

Medijana: 349.900 €

Prosečna površina

97,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

4.068 €/m²

Medijana: 3.830 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Studentski Trg, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 4.051 €/m² Najskuplje: 7.167 €/m²

Beograd Na Vodi 7.167 €/m² +77% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.167 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 762.315 € i površinom oko 103,2 m².

Studentski Trg 5.533 €/m² +37% · 5 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.533 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.180 € i površinom oko 77,2 m².

Blok 65 5.685 €/m² +40% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.685 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.250 € i površinom oko 91,3 m².

Đeram 4.051 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 4.051 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.750 € i površinom oko 96,8 m².

Dorćol 5.466 €/m² +35% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.466 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.667 € i površinom oko 70,7 m².

Čubura 4.285 €/m² +6% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.285 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.183 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 349.900 € (prosek 385.080 €) i medijanu od 3.830 €/m² (prosek 4.068 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.900 €	3.830 €	4.068 €	289
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -27%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -41%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -47%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.080 €, prosečna površina 97,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.068 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.513 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.513 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.234 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.180 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.643 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.621 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.042 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.912 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.040 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.588 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.234 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.767 €/m²).

Garsonjera 5.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.643 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.621 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.042 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.912 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.040 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.588 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.234 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.767 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (64%), Terasa (63%), Novogradnja (29%), Garaža (26%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 385.080 € (medijana 349.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.068 €/m², a medijana 3.830 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,0 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.167 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.167 €/m²), Studentski Trg (5.533 €/m²), Blok 65 (5.685 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.513 €.