stan Beogradu ul zdravka centra (658 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.596 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.971 €/m²

Medijana: 3.856 €/m²

Raspon cena

42.500 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.552 €/m² +28% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 4.552 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.466 € i površinom oko 90,8 m².

Dorcol 4.267 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Dedinje 3.770 €/m² +6% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.770 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 107,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 336.596 €) i medijanu od 3.856 €/m² (prosek 3.971 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.856 €	3.971 €	658
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -31%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -41%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -46%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -47%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 658 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.596 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.971 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 658 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.134 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.134 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 4.108 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.801 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.024 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.108 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.256 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.464 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.580 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.433 €/m²).

Jednosoban stan 3.801 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.024 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.108 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.464 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.580 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (70%), Lift (57%), Garaža (14%), Parking mesto (12%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 336.596 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.971 €/m², a medijana 3.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 658 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 4.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.552 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Crveni Krst (3.954 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.134 €.