stan Beogradu u poslednjih 3 dana (424 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.406 €

Medijana: 238.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

53.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.698 €/m² Najskuplje: 4.967 €/m²

Centar 4.675 €/m² +175% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.675 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.167 € i površinom oko 101,0 m².

Beograd Na Vodi 4.967 €/m² +193% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.967 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.133 € i površinom oko 131,8 m².

Kaludjerica 1.698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.698 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.600 € i površinom oko 82,4 m².

Dedinje 4.500 €/m² +165% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.500 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 735.000 € i površinom oko 160,5 m².

Mirijevo 2.030 €/m² +20% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.030 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.718 € i površinom oko 103,3 m².

Autokomanda 3.566 €/m² +110% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.566 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.333 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.000 € (prosek 312.406 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.417 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.000 €	3.363 €	3.417 €	424
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -14%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -34%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -39%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 424 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.406 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 424 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.804 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.804 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.048 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.505 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.393 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.552 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.391 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.048 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.090 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.883 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.364 €/m²).

Jednosoban stan 3.505 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.393 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.552 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.391 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.048 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.090 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.883 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.364 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (52%), Novogradnja (29%), Garaža (19%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 312.406 € (medijana 238.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.000 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.417 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 6.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 424 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.675 €/m²), Beograd Na Vodi (4.967 €/m²), Kaludjerica (1.698 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.804 €.