stan Beogradu samo sa slikama (1.818 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.936 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.582 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Rvati, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.536 €/m² Najskuplje: 4.183 €/m²

Mirijevo 2.543 €/m² +66% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.543 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.679 € i površinom oko 58,3 m².

Rvati 1.536 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.999 € i površinom oko 59,8 m².

Dorćol 4.183 €/m² +172% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.183 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.200 € i površinom oko 130,6 m².

Žarkovo 2.656 €/m² +73% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.656 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.896 € i površinom oko 85,6 m².

Banovo Brdo 3.899 €/m² +154% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.899 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.273 € i površinom oko 73,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² +2% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 288.936 €) i medijanu od 3.453 €/m² (prosek 3.582 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.453 €	3.582 €	1.818
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -19%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -38%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.818 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.936 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.818 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.459 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.459 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.270 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.220 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.775 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.382 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.680 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.963 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.184 €/m²).

Garsonjera 5.472 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.220 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.775 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.382 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.680 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.963 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.184 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (62%), Lift (57%), Parking mesto (34%), Novogradnja (28%), Garaža (26%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.936 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.582 €/m², a medijana 3.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.818 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.543 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.543 €/m²), Rvati (1.536 €/m²), Dorćol (4.183 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.459 €.