stan Beogradu sa terasom uknjizen ne prizemlje (741 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.942 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.184 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

91.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.309 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.309 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.309 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.019 € i površinom oko 85,8 m².

Centar 3.125 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.125 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.800 € i površinom oko 101,6 m².

Banovo Brdo 2.410 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.410 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.800 € i površinom oko 121,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +75% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Karaburma 2.763 €/m² +20% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 267.942 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.184 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.202 €	3.184 €	741
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -21%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -38%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.942 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.184 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 741 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.438 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.438 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.425 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.416 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.710 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.236 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.893 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.076 €/m²).

Jednosoban stan 4.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.416 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.710 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.893 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.076 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Parking mesto (33%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.942 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.184 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 741 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.309 €/m²), Centar (3.125 €/m²), Banovo Brdo (2.410 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.438 €.