Jednoiposoban stan, Beograd · 35m² · 115.500€

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 35m2 , (L) , 115500e

2

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 3

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.500€

Površina: 35 m² (3 300 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1499115

Opis

Uknjižen stan u izgradnji!

Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika prvoklasna italijanska, ulazna sigurnosna vrata prvoklasna, kao i unutrašnja stolarija itd.
Završetak radova do 1.6. 2027.

Agent prodaje Saša 063/404-017 ... Prikaži broj uknjizen 2/7 ZIVKA DAVIDOVICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.500 € Prosek: 293.388 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 245.500 € · -53% (ispod medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 3.359 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.168 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.388 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.445 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.445 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.445 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.510 € i površinom oko 81,3 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +28% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 265.148 € i površinom oko 94,0 m².

Karaburma 2.858 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.858 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.380 € i površinom oko 51,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +102% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +91% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 293.388 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.359 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.168 €	3.359 €	1.864
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -12%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -34%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -34%	2.046 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.388 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.895 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.895 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.263 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.995 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.981 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.310 €/m²).

Jednosoban stan 4.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.462 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.995 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.981 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.310 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (26%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 115.500 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.388 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.300 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 3.359 €/m², medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 293.388 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.359 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za jednoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.