Jednoiposoban stan, Beograd · 35m² · 115.500€

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 35m2 , (L) , 115500e

2

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 3

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.500€

Površina: 35 m² (3 300 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1499115

Opis

Uknjižen stan u izgradnji!

Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika prvoklasna italijanska, ulazna sigurnosna vrata prvoklasna, kao i unutrašnja stolarija itd.
Završetak radova do 1.6. 2027.

Agent prodaje Saša 063/404-017 ... Prikaži broj uknjizen 2/7 ZIVKA DAVIDOVICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.500 € Prosek: 374.634 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -62% (ispod medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 4.042 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.545 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.634 €/m² Prosek · Medijana 8.928 €/m²

Prosečna cena

374.634 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.042 €/m²

Medijana: 3.545 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.149 €/m² Najskuplje: 6.807 €/m²

Beograd Na Vodi 6.807 €/m² +116% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.807 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 645.444 € i površinom oko 92,9 m².

Voždovac 3.616 €/m² +15% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.616 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 417.033 € i površinom oko 113,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +43% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Banovo Brdo 3.149 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.149 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 374.542 € i površinom oko 132,2 m².

Blok 65 5.051 €/m² +60% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.051 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 537.250 € i površinom oko 106,8 m².

Dedinje 4.832 €/m² +53% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.832 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 757.500 € i površinom oko 155,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 374.634 €) i medijanu od 3.545 €/m² (prosek 4.042 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.545 €	4.042 €	1.880
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -42%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -44%	1.997 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.634 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.042 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.880 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 3% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.667 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.445 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.596 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.167 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.445 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.682 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.458 €/m²).

Jednosoban stan 4.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.167 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.120 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.445 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.682 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.458 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Lift (65%), Parking mesto (47%), Garaža (34%), Novogradnja (13%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 115.500 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 374.634 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 75.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 3.300 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za jednoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 4.042 €/m², medijana 3.545 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.634 do 8.928 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 374.634 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 4.042 €/m², a medijana 3.545 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.634 do 8.928 €/m².

Trenutno je aktivno 1.880 oglasa za jednoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 227,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.