Jednoiposoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 35m² · 115.500€

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 35m2 , (L) , 115500e

Novo 2

Jednoiposoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 35m² · 115.500€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.500€

Površina: 35 m² (3 300 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1499115

Opis

Uknjižen stan u izgradnji!

Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika prvoklasna italijanska, ulazna sigurnosna vrata prvoklasna, kao i unutrašnja stolarija itd.
Završetak radova do 1.6. 2027.

Agent prodaje Saša 063/404-017 ... Prikaži broj uknjizen 2/7 ZIVKA DAVIDOVICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.500 € Prosek: 290.565 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -52% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 3.375 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.307 €/m² · 0% (u medijani)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

290.565 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.375 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.713 €/m² Najskuplje: 3.403 €/m²

Banovo Brdo 3.366 €/m² +24% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.366 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.347 € i površinom oko 109,3 m².

Karaburma 3.038 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.038 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.633 € i površinom oko 56,8 m².

Mirijevo 2.713 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.008 € i površinom oko 48,2 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Banjica 3.213 €/m² +18% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.213 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 79,7 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +17% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 290.565 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.375 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Niš (2.160 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.307 €	3.375 €	1.843
Novi Sad	139.910 €	2.784 € -16%	2.724 €	1.709
Niš	125.719 €	2.160 € -35%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -37%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.565 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.375 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.244 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.244 €

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.281 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.302 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.054 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.551 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.866 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.347 €/m²).

Jednosoban stan 3.281 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.302 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.054 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.551 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.866 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.347 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (63%), Parking mesto (28%), Garaža (23%), Novogradnja (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 115.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 290.565 € (60%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd oko 3.375 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.307 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi 290.565 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.375 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.565 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.