stan Beogradu sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (754 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.170 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

75.900 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Mirijevo 2.338 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.338 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.298 € i površinom oko 86,9 m².

Karaburma 2.980 €/m² +27% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.980 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 52,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.937 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.937 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.398 € i površinom oko 113,3 m².

Miljakovac 2.405 €/m² +3% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.405 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 60,3 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +83% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 244.170 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.061 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.062 €	3.061 €	754
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -8%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -27%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -30%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.170 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 754 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.488 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.488 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.005 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.098 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.005 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.066 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Jednosoban stan 3.710 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.098 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.005 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.066 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (55%), Parking mesto (33%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 244.170 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.061 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 754 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.338 €/m²), Karaburma (2.980 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.488 €.