Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Novo 10

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Tip

Stan

Površina

170 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 8.0

Cena: 888.000€

Površina: 170 m² (5 223 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1487670

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 167 m2, starogradnja.

Stan u dva nivoa na ekskluzivnoj lokaciji u pesackoj zoni u srcu Beograda u Knez Mihailovoj ulici u prestiznoj predratnoj zgradi sa lepom fasadom i raskosnim mermernim ulazom. Retko u ponudi.

Multifunkcionalan prostor, svetao, orijentisan na sve 4 strane sveta, sa 8 soba, 2 kupatila i posebnom prostorijom za pranje i susenje vesa.

Prostor nudi mogucnost nastavka uspesnog i razradjenog poslovnog koncepta.

Sve sobe poseduju klima uredjaje.

Ima terasu od 23 m2 i mogucnost prosirenja iste. Elektroinstalacije pripremljene za saunu i djakuzi u oba kupatila. Terasa i gornji nivo okrenuti su ka unutrasnjosti zgrade, bez gradske buke.

Lokacija i potencijali ovog ekskluzivnog prostora cine ga idealnim za investiciju, produzenje uspesnog poslovnog koncepta ili za porodicno stanovanje u najluksuznijoj gradskoj ulici.

Cena 888 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 888.000 € Prosek: 268.401 € · +231% (iznad proseka)
Medijana: 221.500 € · +301% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 5.224 €/m² Prosek: 3.417 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +58% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

268.401 €

Medijana: 221.500 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

50.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 3.476 €/m²

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.683 € i površinom oko 56,9 m².

Banovo Brdo 3.476 €/m² +38% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.476 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.838 € i površinom oko 111,7 m².

Karaburma 3.031 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.031 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.580 € i površinom oko 49,2 m².

Centar 3.444 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.444 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 91,5 m².

Blok 62 3.285 €/m² +31% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +29% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 221.500 € (prosek 268.401 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.417 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.500 €	3.307 €	3.417 €	1.857
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -15%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -31%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -37%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30

Za stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.401 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.813 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.813 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.093 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.526 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.721 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.474 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.093 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.343 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.942 €/m²).

Jednosoban stan 3.526 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.721 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.474 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.093 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.343 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.942 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 888.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 268.401 € (+231%) i iznad medijane od medijane od 221.500 € (+301%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.224 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.417 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 268.401 €, a medijana 221.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.417 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.401 € (medijana 221.500 €), prosečna površina 79,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.