Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€
Kneza Mihaila , Centar, Stari Grad, Beograd, Srbija
888.000€
5 223 €/m²
STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e
Tip
Stan
Površina
170 m²
Struktura
8.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 8.0
- Cena
- 888.000€
- Površina
- 170 m² (5 223 €/m²)
- Sprat
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 1487670
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 167 m2, starogradnja.
Stan u dva nivoa na ekskluzivnoj lokaciji u pesackoj zoni u srcu Beograda u Knez Mihailovoj ulici u prestiznoj predratnoj zgradi sa lepom fasadom i raskosnim mermernim ulazom. Retko u ponudi.
Multifunkcionalan prostor, svetao, orijentisan na sve 4 strane sveta, sa 8 soba, 2 kupatila i posebnom prostorijom za pranje i susenje vesa.
Prostor nudi mogucnost nastavka uspesnog i razradjenog poslovnog koncepta.
Sve sobe poseduju klima uredjaje.
Ima terasu od 23 m2 i mogucnost prosirenja iste. Elektroinstalacije pripremljene za saunu i djakuzi u oba kupatila. Terasa i gornji nivo okrenuti su ka unutrasnjosti zgrade, bez gradske buke.
Lokacija i potencijali ovog ekskluzivnog prostora cine ga idealnim za investiciju, produzenje uspesnog poslovnog koncepta ili za porodicno stanovanje u najluksuznijoj gradskoj ulici.
Cena 888 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Raicevic nekretnine 062/188... Prikaži broj
Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 233.215 € · +281% (iznad medijane)
Medijana: 3.360 €/m² · +55% (iznad medijane)
Prosečna cena
291.796 €
Medijana: 233.215 €
Prosečna površina
83,3 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.527 €/m²
Medijana: 3.360 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..
Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 55,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.851 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.542 € i površinom oko 50,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.659 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.250 € i površinom oko 160,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 291.796 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.527 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 233.215 € | 3.360 € | 3.527 € | 1.854 |
| Novi Sad | 187.000 € | 2.666 € -21% | 2.693 € | 1.732 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -33% | 2.042 € | 32 |
| Niš | 133.980 € | 2.115 € -37% | 2.113 € | 673 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -38% | 2.051 € | 66 |
Za stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.796 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Centar, Stari Grad, Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.364 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
35.364 €
U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).
U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.353 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.362 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.353 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.477 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.777 €/m²).
Među oglasima za stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Lift (43%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 888.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 291.796 € (+204%) i iznad medijane od medijane od 233.215 € (+281%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.224 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.527 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 3.360 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 291.796 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.527 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.796 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 062/188... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e
- 855.000€ 203 m2
Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR
- 855.000€ 203 m2
STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e
- 850.000€ 160 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR
- 825.000€ 158 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 86m2 , T , 760000e
- 760.000€ 86 m2
Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2
- 888.000€ 170 m2
Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523
- 887.888€ 170 m2
Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR
- 880.000€ 241 m2
Stari grad - Dorćol, 157m2
- 790.000€ 157 m2
STARI GRAD DORCOL 148m2 , 900000e
- 900.000€ 148 m2
