Cetvorosoban stan, Beograd · 85m² · 330.000€

Palilula, Višnjička banja, Slobodana Jovanovića, 3.5, 85m2, 330000 EUR

Novo 10

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 330.000€

Površina: 85 m² (3 882 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506777

Opis

Prodaje se izuzetan komforan troiposoban stan u Energoprojektovim zgradama od crvene fasadne cigle.
Stan je kompletno renoviran najkvalitetnijim materijalima, rađena je kompletna elektroinstalacija prilagođena smart sistemu, kompletna vodovodna mreža i kanalizacija sa nepovratnom klapnom, REHAU spoljna stolarija sa troslojnim staklom, MPG unutrašnja stolarija po porudžbini, Španska keramika prve klase, hrastov parket velikog formata i još mnogo detalja koji doprinose velikoj vrednosti ovakvog stana.
Stan se sastoji od hodnika, predsoblja, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dva kupatila, vešernice, tri spavaće sobe i terase. Stanu pripada i veliki podrum.
Nalazi se u prizemlju, ali je zbog konfiguracije terena visina prvog sprata.
Uknjižen je i moguća je kupovina putem stambenog kredita. GREJANJE - CG, sprat PR/4, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 78765. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 298.873 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 255.440 € · +29% (iznad medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.882 €/m² Prosek: 3.471 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.391 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

298.873 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.554 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.751 €/m² +8% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.751 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 307.834 € i površinom oko 122,6 m².

Mirijevo 2.554 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 174.911 € i površinom oko 78,4 m².

Karaburma 2.813 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +93% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +57% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.958 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 298.873 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosek 3.471 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.391 €	3.471 €	1.839
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -13%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -38%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -38%	2.037 €	67

Za četverosoban stan, stan (Višnjička Banji, Beogradu) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.873 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Beogradu (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Višnjička Banji, Beogradu je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.745 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.745 €

U Višnjička Banji, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Višnjička Banji, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.758 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.799 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.647 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.197 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.167 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.130 €/m²).

Jednosoban stan 3.758 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.799 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.647 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.197 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.167 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.130 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Beogradu

Oglas košta 330.000 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 298.873 €, a medijana 255.440 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.882 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za četverosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu je oko 3.471 €/m², medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu iznosi 298.873 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu iznosi oko 3.471 €/m², a medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.839 oglasa za četverosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.