Cetvorosoban stan, Dedinje · 145m² · 710.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 710000e

10

Tip

Stan

Površina

145 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 710.000€

Površina: 145 m² (4 896 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1503798

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, internet, ktv, klima, video nadzor, odmah useljiv, uknjizen na 143 m2, 2 parking mesta ispred zgrade, ostava, novogradnja iz 2022. godine.

Prelep i opremljen stan sa velikom terasom u mirnom kraju Dedinja, okruzen zelenilom.

Prodaje se kompletno opremljen, a kupcu ce pripasti i dva parking mesta ispred zgrade.

Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, 2 kupatila, ostava i 2 terase.

Cena 710 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 710.000 € Prosek: 372.768 € · +90% (iznad proseka)
Medijana: 304.500 € · +133% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 1.233.936 €

Cena / m²: 4.897 €/m² Prosek: 3.973 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 3.552 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.605 €/m² Prosek · Medijana 8.813 €/m²

Prosečna cena

372.768 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

94,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.552 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.253 €/m² Najskuplje: 6.380 €/m²

Beograd Na Vodi 6.380 €/m² +96% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.380 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 608.688 € i površinom oko 94,8 m².

Vračar (Centar) 4.172 €/m² +28% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.172 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 677.800 € i površinom oko 165,0 m².

Blok 65 5.258 €/m² +62% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.258 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 578.480 € i površinom oko 110,0 m².

Stari Grad 4.047 €/m² +24% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.047 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 362.800 € i površinom oko 94,0 m².

Banovo Brdo 3.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 398.342 € i površinom oko 133,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.372 €/m² +34% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.372 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 372.768 €) i medijanu od 3.552 €/m² (prosek 3.973 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.552 €	3.973 €	1.853
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -21%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -37%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.995 €	24

Za četverosoban stan, stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.768 €, prosečna površina 94,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.233.936 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.833 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.678 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.536 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.645 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.795 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.633 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.431 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.055 €/m²).

Jednosoban stan 4.678 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.645 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.633 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.431 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.055 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (77%), Lift (62%), Parking mesto (45%), Garaža (26%), Novogradnja (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 710.000 € - iznad proseka tržišta (+90%). Prosečna cena sličnih oglasa je 372.768 €, a medijana 304.500 €. Raspon u uzorku: od 52.000 do 1.233.936 €.

Cena po m² iznosi 4.897 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.973 €/m², medijana 3.552 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 372.768 € (medijana 304.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 1.233.936 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.973 €/m², a medijana 3.552 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,9 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.