Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€
Velisava Vulovica , Dedinje, Savski Venac, Beograd, Srbija
650.000€
4 482 €/m²
SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e
Tip
Stan
Površina
145 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 650.000€
- Površina
- 145 m² (4 482 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 1503798
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, internet, ktv, klima, video nadzor, odmah useljiv, uknjizen na 143 m2, 2 parking mesta ispred zgrade, ostava, novogradnja iz 2022. godine.
Prelep i opremljen stan sa velikom terasom u mirnom kraju Dedinja, okruzen zelenilom.
Prodaje se kompletno opremljen, a kupcu ce pripasti i dva parking mesta ispred zgrade.
Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, 2 kupatila, ostava i 2 terase.
Cena 650 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-7... Prikaži broj
Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 344.000 € · +89% (iznad medijane)
Medijana: 3.801 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosečna cena
437.685 €
Medijana: 344.000 €
Prosečna površina
107,9 m²
Medijana: 92,0 m²
Prosečna cena / m²
3.943 €/m²
Medijana: 3.801 €/m²
Raspon cena
85.000 – 1.600.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dorćol i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.474 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 779.805 € i površinom oko 117,7 m².
Dedinje ima prosečno 4.721 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763.064 € i površinom oko 160,8 m².
Dorćol ima prosečno 4.898 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 561.380 € i površinom oko 123,6 m².
Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.572 € i površinom oko 88,8 m².
Autokomanda ima prosečno 4.314 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 298.250 € i površinom oko 70,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.203 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.813 € i površinom oko 57,0 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 344.000 € (prosek 437.685 €) i medijanu od 3.801 €/m² (prosek 3.943 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 344.000 € | 3.801 € | 3.943 € | 1.857 |
| Novi Sad | 142.273 € | 2.802 € -26% | 2.734 € | 1.719 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -40% | 2.040 € | 31 |
| Niš | 159.500 € | 2.102 € -45% | 2.214 € | 677 |
| Kragujevac | 142.500 € | 2.092 € -45% | 2.034 € | 67 |
Za četverosoban stan, stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.685 €, prosečna površina 107,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.943 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.600.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 28% oglasa za četverosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.793 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
43.793 €
U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (20%).
U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.791 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.635 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.184 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.939 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.224 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 4.791 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.250 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (61%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (50%), Garaža (42%), Parking mesto (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 437.685 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 344.000 € (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 1.600.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.483 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.943 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.801 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 437.685 €, a medijana 344.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.943 €/m², medijana je 3.801 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².
Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 107,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.685 € (medijana 344.000 €), prosečna površina 107,9 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 065/452-7... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Art And Spa Rezidencija – Topličin Venac
- 629.900€ 130 m2
EKSKLUZIVAN 4.0 STAN - BW SENSA
- 630.000€ 123 m2
DVOSTRANO ORIJENTISAN 3.0 STAN-BW QUEENS RESIDENCES
- 602.888€ 141 m2
NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN
- 587.565€ 131 m2
Savski venac, Slavija - Nemanjina, 171m2
- 649.000€ 171 m2
STARI GRAD – ANDRIĆEV VENAC | REPREZENTATIVAN SALONSKI STAN
- 670.000€ 120 m2
Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2
- 670.000€ 120 m2
PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI
- 656.888€ 73 m2
Dedinje – lux stan 146kvm + garaža ID#22295
- 570.000€ 146 m2
Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2
- 676.000€ 130 m2
Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 3.0, 105m2, 525000EUR
- 525.000€ 105 m2