stan Beogradu palilula zamena veci (160 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

215.172 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

80.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.101 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Karaburma 2.662 €/m² +27% · 33 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.662 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.906 € i površinom oko 72,3 m².

Višnjička Banja 3.019 €/m² +44% · 17 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.019 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.871 € i površinom oko 63,0 m².

Tašmajdan 3.982 €/m² +90% · 7 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.982 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.286 € i površinom oko 87,1 m².

Profesorska Kolonija 3.533 €/m² +68% · 6 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.533 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.917 € i površinom oko 68,8 m².

Hala Pionir 3.738 €/m² +78% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.738 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.500 € i površinom oko 68,4 m².

Borča 2.101 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.101 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.586 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 215.172 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 3.076 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.964 €	3.076 €	160
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -4%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -29%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.172 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.236 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.236 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.325 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 2.958 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.481 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.853 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.395 €/m²).

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.969 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.325 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.958 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.481 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.853 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (56%), Lift (24%), Parking mesto (23%), Novogradnja (13%), Garaža (3%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 215.172 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.076 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (33 oglasa, prosečno 2.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.662 €/m²), Višnjička Banja (3.019 €/m²), Tašmajdan (3.982 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 29.236 €.