stan Beogradu pala ne prizemlje (1.074 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.761 €

Medijana: 234.215 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.229 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.126 €/m² Najskuplje: 6.263 €/m²

Karaburma 2.783 €/m² +31% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.783 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.330 € i površinom oko 58,0 m².

Mirijevo 2.126 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.126 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.085 € i površinom oko 85,4 m².

Centar 3.879 €/m² +82% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Višnjička Banja 2.948 €/m² +39% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.948 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.400 € i površinom oko 68,4 m².

Lekino Brdo 3.230 €/m² +52% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,0 m².

Beograd Na Vodi 6.263 €/m² +195% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.263 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.925 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.215 € (prosek 257.761 €) i medijanu od 3.229 €/m² (prosek 3.326 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.215 €	3.229 €	3.326 €	1.074
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -12%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -35%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.074 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.761 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.074 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.622 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.622 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.500 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.386 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.727 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.347 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.774 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.139 €/m²).

Jednosoban stan 3.500 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.386 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.618 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.347 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.774 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.139 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.761 € (medijana 234.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.326 €/m², a medijana 3.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.074 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.783 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.783 €/m²), Mirijevo (2.126 €/m²), Centar (3.879 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.622 €.