stan Beogradu od 99900e do 1500000e (1.681 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.392 €

Medijana: 237.773 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.342 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

105.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 3.166 €/m² +26% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.166 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.270 € i površinom oko 88,6 m².

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.998 € i površinom oko 64,6 m².

Karaburma 3.075 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.075 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.817 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.488 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Braće Jerković 2.550 €/m² +1% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.550 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.773 € (prosek 272.392 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.342 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.773 €	3.265 €	3.342 €	1.681
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -13%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -32%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -36%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.392 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.342 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.681 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.978 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.978 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.216 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.091 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.070 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.216 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.091 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.070 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (68%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 272.392 € (medijana 237.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.342 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.166 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.166 €/m²), Mirijevo (2.514 €/m²), Karaburma (3.075 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.978 €.