Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 89m² · 311.745€

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 4.0, 89m2, 311745 EUR

Novo 3

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 89m² · 311.745€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 311.745€

Površina: 89 m² (3 502 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1499565

Opis

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor, tako i kao investicija. Imaće mali broj stambenih jedinica, te će samim tim pružati i mirniji život. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Planirani završetak radova je sredina 2027. godine. Izražena cena je za opciju plaćanja unapred, dok je za sukcesivno plaćanje cena po kvadratu 3800 eur.
U ponudi je četvorosoban stan, odličnog rasporeda prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika iz kog se ide u gostinjski toalet, zatim u dnevnu sobu koja ima izlaz na terasu i koja, zajedno sa kuhinjom i trpezarijom, čini svetao i otvoren prostor. Spavaći deo, koji čine tri sobe i dva kupatila, odvojen je zasebnim hodnikom. Glavna master spavaća soba, poseduje sopstveno kupatilo. Na ovom spratu dostupan je još jedan stan iste strukture, druge orijentacije.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat 4/4, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25790.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 311.745 € Prosek: 282.301 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 238.023 € · +31% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.503 €/m² Prosek: 3.331 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.231 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

282.301 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.331 €/m²

Medijana: 3.231 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.179 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +31% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.990 € i površinom oko 61,9 m².

Banovo Brdo 3.210 €/m² +47% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.210 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.114 € i površinom oko 126,2 m².

Mirijevo 2.179 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.179 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.048 € i površinom oko 93,8 m².

Centar 3.758 €/m² +72% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 91,3 m².

Autokomanda 3.032 €/m² +39% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.032 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.667 € i površinom oko 70,3 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +118% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 282.301 €) i medijanu od 3.231 €/m² (prosek 3.331 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.231 €	3.331 €	1.840
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -11%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -33%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -34%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.974 €	31

Za četverosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.301 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.331 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 30% oglasa za četverosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.467 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.467 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.824 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.291 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.968 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.260 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.211 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.898 €/m²).

Jednosoban stan 3.824 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.384 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.211 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.898 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 311.745 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 282.301 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 238.023 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.503 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.331 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.231 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 282.301 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.331 €/m², medijana je 3.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.301 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 88,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.