Cetvorosoban stan, Banovo Brdo · 89m² · 311.745€

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 4.0, 89m2, 311745 EUR

3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 311.745€

Površina: 89 m² (3 502 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1499565

Opis

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor, tako i kao investicija. Imaće mali broj stambenih jedinica, te će samim tim pružati i mirniji život. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Planirani završetak radova je sredina 2027. godine. Izražena cena je za opciju plaćanja unapred, dok je za sukcesivno plaćanje cena po kvadratu 3800 eur.
U ponudi je četvorosoban stan, odličnog rasporeda prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika iz kog se ide u gostinjski toalet, zatim u dnevnu sobu koja ima izlaz na terasu i koja, zajedno sa kuhinjom i trpezarijom, čini svetao i otvoren prostor. Spavaći deo, koji čine tri sobe i dva kupatila, odvojen je zasebnim hodnikom. Glavna master spavaća soba, poseduje sopstveno kupatilo. Na ovom spratu dostupan je još jedan stan iste strukture, druge orijentacije.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat 4/4, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25790.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 311.745 € Prosek: 263.354 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 220.650 € · +41% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.503 €/m² Prosek: 3.302 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.184 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

263.354 €

Medijana: 220.650 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.625 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 144.698 € i površinom oko 61,6 m².

Karaburma 2.659 €/m² +1% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 60,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +54% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 3.194 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.194 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 229.325 € i površinom oko 87,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +96% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 3.518 €/m² +34% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.650 € (prosek 263.354 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.302 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.650 €	3.184 €	3.302 €	1.858
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -12%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -34%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -35%	2.014 €	60

Za četverosoban stan, stan (Banovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.354 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Beogradu je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.241 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.241 €

U Banovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banovo Brdou, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.759 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.553 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.457 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.213 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.465 €/m²).

Jednosoban stan 3.553 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.698 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.457 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.213 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.465 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 311.745 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 263.354 €, a medijana 220.650 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.503 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu je oko 3.302 €/m², medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi 263.354 € (medijana 220.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi oko 3.302 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.