stan Beogradu od 96.800 (1.699 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.582 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.526 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 3.094 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.160 €/m² +2% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.160 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.482 € i površinom oko 103,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +59% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 3.094 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.094 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.747 € i površinom oko 56,5 m².

Blok 65 4.708 €/m² +52% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Vukov Spomenik 4.427 €/m² +43% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.427 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.733 € i površinom oko 78,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +31% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 309.582 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.526 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.367 €	3.526 €	1.699
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -19%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -34%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.582 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.526 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.699 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.195 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.195 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.778 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.579 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.149 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.778 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.397 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.401 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.980 €/m²).

Jednosoban stan 4.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.149 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.778 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.397 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.401 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.980 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (78%), Lift (54%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 309.582 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.526 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.699 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.160 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.160 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Mirijevo (3.094 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.195 €.