stan Beogradu uzi deo Beograda (646 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

382.136 €

Medijana: 301.470 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.201 €/m²

Medijana: 4.026 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.718 €/m² Najskuplje: 6.899 €/m²

Beograd Na Vodi 6.899 €/m² +154% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.899 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 792.210 € i površinom oko 113,4 m².

Dedinje 5.012 €/m² +84% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.012 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 935.431 € i površinom oko 186,0 m².

Žarkovo 2.718 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.718 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.456 € i površinom oko 73,4 m².

Dorćol 5.215 €/m² +92% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.215 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 648.750 € i površinom oko 137,0 m².

Blok 67 - Belville 5.013 €/m² +84% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.013 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.333 € i površinom oko 49,7 m².

Blok 45 3.449 €/m² +27% · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.449 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.470 € (prosek 382.136 €) i medijanu od 4.026 €/m² (prosek 4.201 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.470 €	4.026 €	4.201 €	646
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -27%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -45%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -48%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -50%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 646 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.136 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.201 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 646 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.960 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.960 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.891 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.284 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.157 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.914 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.064 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.891 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.877 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.807 €/m²).

Garsonjera 5.284 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.157 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.914 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.064 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.891 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.877 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.807 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Novogradnja (42%), Garaža (37%), Parking mesto (32%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 382.136 € (medijana 301.470 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.201 €/m², a medijana 4.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 646 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.899 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.899 €/m²), Dedinje (5.012 €/m²), Žarkovo (2.718 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.960 €.