stan Beogradu centra (742 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.422 €

Medijana: 256.650 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.654 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

2.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.141 €/m² Najskuplje: 7.784 €/m²

Centar 4.079 €/m² +257% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.079 €/m² - 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.667 € i površinom oko 103,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.600 €/m² +216% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.600 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 50,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.440 €/m² +26% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.440 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.422 € i površinom oko 86,0 m².

Beograd Na Vodi 7.784 €/m² +582% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.784 €/m² - 582% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 95,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +250% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Rvati 1.141 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.568 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.650 € (prosek 300.422 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.654 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.650 €	3.500 €	3.654 €	742
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.422 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 742 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.820 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.820 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.585 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.169 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.070 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.849 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.263 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.585 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.286 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.093 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.249 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.169 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.070 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.849 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.263 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.585 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.286 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.093 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.249 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (61%), Terasa (59%), Parking mesto (28%), Garaža (28%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.422 € (medijana 256.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.654 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 742 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.079 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.079 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.600 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.440 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.820 €.