stan Beograd vodi sa terasom (507 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.073 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.879 €/m²

Medijana: 3.868 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 5.277 €/m²

Beograd Na Vodi 5.277 €/m² +196% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.277 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 620.133 € i površinom oko 115,0 m².

Centar 4.649 €/m² +161% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.649 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.667 € i površinom oko 81,2 m².

Lekino Brdo 4.362 €/m² +145% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.362 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.369 € i površinom oko 86,6 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² +143% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Kaludjerica 1.784 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 88,0 m².

Vukov Spomenik 4.454 €/m² +150% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.454 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.733 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 368.073 €) i medijanu od 3.868 €/m² (prosek 3.879 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.868 €	3.879 €	507
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -29%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -42%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -47%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -48%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.073 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.879 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 507 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.432 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.432 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.959 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.649 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.912 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.785 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.959 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.657 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.141 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.724 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.649 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.912 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.959 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.657 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 4.141 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.724 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (60%), Garaža (40%), Novogradnja (33%), Parking mesto (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 368.073 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.879 €/m², a medijana 3.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 507 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.277 €/m²), Centar (4.649 €/m²), Lekino Brdo (4.362 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.432 €.