stan Beograd sa parkingom (774 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.802 €

Medijana: 258.650 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.418 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cena

68.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.696 €/m² Najskuplje: 5.164 €/m²

Beograd Na Vodi 4.744 €/m² +180% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.744 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.400 € i površinom oko 69,2 m².

Lekino Brdo 4.207 €/m² +148% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.207 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.461 € i površinom oko 70,4 m².

Autokomanda 3.879 €/m² +129% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.879 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.600 € i površinom oko 75,2 m².

Kaludjerica 1.696 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.696 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.850 € i površinom oko 85,4 m².

Centar 5.164 €/m² +204% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.164 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.250 € i površinom oko 64,5 m².

Lion 3.218 €/m² +90% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.218 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 104,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 258.650 € (prosek 271.802 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosek 3.418 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.650 €	3.230 €	3.418 €	774
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -13%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 774 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.802 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.418 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 774 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.911 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.911 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.328 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.244 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.220 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.673 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.874 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.328 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.024 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.301 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.357 €/m²).

Jednosoban stan 3.244 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.220 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.673 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.874 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.328 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.024 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.301 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.357 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (55%), Garaža (32%), Novogradnja (26%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.802 € (medijana 258.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.418 €/m², a medijana 3.230 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 774 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 4.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.744 €/m²), Lekino Brdo (4.207 €/m²), Autokomanda (3.879 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.911 €.