Trosoban stan, Kaluđerica · 82m² · 146.500€

Izvorska 82m2 sa parking mestom

10

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 3

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 4

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 5

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 6

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 7

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 8

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 9

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 10

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 146.500€

Površina: 82 m² (1 786 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1503458

Opis

Beograd, Kaluđerica - Izvorska
82m2, 3.0, 1/4, EG

U ponudi svetao dvostrano orijentisan trosoban stan na prvom spratu novogradnje.
Stan se sastoji od: prostranog dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i dve terase (11m2 i 9m2).
Kvalitet gradnje: Prvoklasna italijanska keramika, parket-tarket, grejanje je etažno po potrošnji (elektro kotao i sobni termostat), PVC šestokomorna stolarija sa dvoslojnim termo staklom. Kupatilo je kompletno opremljeno. Zgrada zidana giter blokom 25cm i termoizolacijom 15cm.
U blizini se nalaze prodavnica i vrtić.
Zgrada je udaljena 7 minuta kolima od ugla Ustaničke i Bulevara Kralja Aleksandra.
Pristup zgradi je moguć kroz Mali Mokri Lug kao i Kaluđericu.
Zgrada se nalazi u blizini auto-puta.
Odmah useljiv.
Moguća kupovina na kredit.
Uknjižen na 82m2, mereno 82m2.

Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050 172... Prikaži broj
Broj licence: 5132 GREJANJE - Etažno, sprat 1/4, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42903.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.500 € Prosek: 256.587 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 229.000 € · -36% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 1.787 €/m² Prosek: 3.119 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.033 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

256.587 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.823 €/m²

Karaburma 2.700 €/m² +7% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.700 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.829 € i površinom oko 67,7 m².

Banovo Brdo 2.830 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.830 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 287.482 € i površinom oko 108,5 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +28% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 3.823 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Lekino Brdo 3.587 €/m² +42% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.587 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 230.600 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 256.587 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.119 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.033 €	3.119 €	1.865
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -5%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -32%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -34%	2.069 €	627

Za trosoban stan, stan (Kaluđerici, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.587 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Beogradu je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.217 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.217 €

U Kaluđerici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Kaluđerici, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.561 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.277 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.063 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.249 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 2.561 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.277 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.201 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.063 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.249 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.758 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Kaluđerici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (77%), Lift (44%), Parking mesto (28%), Garaža (9%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Beogradu

Oglas košta 146.500 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 256.587 €, a medijana 229.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 1.787 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za trosoban stan u Kaluđerici, Beogradu je oko 3.119 €/m², medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kaluđerici, Beogradu iznosi 256.587 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kaluđerici, Beogradu iznosi oko 3.119 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za trosoban stan u Kaluđerici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.