Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 82m² · 140.300€

Izvorska 82m2 sa parking mestom

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 82m² · 140.300€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 140.300€

Površina: 82 m² (1 710 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503458

Opis

Beograd, Kaluđerica - Izvorska
82m2, 3.0, 1/4, EG

U ponudi svetao dvostrano orijentisan trosoban stan na prvom spratu novogradnje.
Stan se sastoji od: prostranog dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i dve terase (11m2 i 9m2).
Kvalitet gradnje: Prvoklasna italijanska keramika, parket-tarket, grejanje je etažno po potrošnji (elektro kotao i sobni termostat), PVC šestokomorna stolarija sa dvoslojnim termo staklom. Kupatilo je kompletno opremljeno. Zgrada zidana giter blokom 25cm i termoizolacijom 15cm.
U blizini se nalaze prodavnica i vrtić.
Zgrada je udaljena 7 minuta kolima od ugla Ustaničke i Bulevara Kralja Aleksandra.
Pristup zgradi je moguć kroz Mali Mokri Lug kao i Kaluđericu.
Zgrada se nalazi u blizini auto-puta.
Odmah useljiv.
Moguća kupovina na kredit.
Uknjižen na 82m2, mereno 82m2.

Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050 172... Prikaži broj
Broj licence: 5132 GREJANJE - Etažno, sprat 1/4, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42903.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.300 € Prosek: 459.430 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 328.500 € · -57% (ispod medijane)

91.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 1.711 €/m² Prosek: 4.004 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 3.694 €/m² · -54% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

459.430 €

Medijana: 328.500 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

4.004 €/m²

Medijana: 3.694 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerica, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.463 €/m² Najskuplje: 6.755 €/m²

Beograd Na Vodi 6.755 €/m² +95% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.755 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 765.141 € i površinom oko 112,0 m².

Dedinje 4.809 €/m² +39% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.809 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 775.190 € i površinom oko 159,0 m².

Dorćol 4.778 €/m² +38% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.778 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 545.271 € i površinom oko 126,0 m².

Hram Sv. Save 5.068 €/m² +46% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.068 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 874.975 € i površinom oko 172,3 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +30% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Botanička Bašta 3.463 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.463 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 328.500 € (prosek 459.430 €) i medijanu od 3.694 €/m² (prosek 4.004 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	328.500 €	3.694 €	4.004 €	1.857
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -31%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -43%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -45%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -49%	2.044 €	685

Za trosoban stan, stan (Kaluđerica, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.430 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.004 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerica, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerica, Beograd je 40% oglasa za trosoban stan, stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.020 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.020 €

U Kaluđerica, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Kaluđerica, Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Kaluđerica, Beograd najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 4.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.575 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.797 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.247 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.991 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.664 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 4.687 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.991 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.664 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.687 €/m² · 33 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (65%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (56%), Garaža (53%), Parking mesto (36%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerica, Beograd

Ovaj oglas košta 140.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 459.430 € (69%) i ispod medijane od medijane od 328.500 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 91.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.711 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd oko 4.004 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 3.694 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd iznosi 459.430 €, a medijana 328.500 €. Raspon cena kreće se od 91.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd iznosi oko 4.004 €/m², medijana je 3.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459.430 € (medijana 328.500 €), prosečna površina 112,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.