stan Beograd novogradnja od pravno lice (106 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.633 €

Medijana: 219.950 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.247 €/m²

Medijana: 3.067 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.799 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.417 € i površinom oko 74,8 m².

Banovo Brdo 3.770 €/m² +110% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.770 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.363 € i površinom oko 73,5 m².

Mirijevo 1.957 €/m² +9% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.957 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.455 € i površinom oko 53,3 m².

Čubura 4.795 €/m² +167% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Lekino Brdo 4.230 €/m² +135% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.230 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.186 € i površinom oko 63,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.446 €/m² +147% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.446 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.950 € (prosek 270.633 €) i medijanu od 3.067 €/m² (prosek 3.247 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.950 €	3.067 €	3.247 €	106
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -5%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -23%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.633 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.247 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.750 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.881 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.950 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.360 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.673 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.225 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.925 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.709 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.087 €/m²).

Jednosoban stan 3.881 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.950 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.360 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.673 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.225 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.925 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.709 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.087 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (61%), Novogradnja (45%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (30%), Garaža (29%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.633 € (medijana 219.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.247 €/m², a medijana 3.067 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (18 oglasa, prosečno 1.799 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.799 €/m²), Banovo Brdo (3.770 €/m²), Mirijevo (1.957 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.750 €.