stan Beograd hram (205 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.573 €

Medijana: 311.500 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.869 €/m²

Medijana: 3.787 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Autokomanda, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.842 €/m² Najskuplje: 6.102 €/m²

Hram Sv. Save 4.463 €/m² +16% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.463 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539.982 € i površinom oko 115,0 m².

Autokomanda 3.842 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.817 € i površinom oko 81,0 m².

Vukov Spomenik 4.555 €/m² +19% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.555 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.960 € i površinom oko 81,6 m².

Centar 6.102 €/m² +59% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.102 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 73,7 m².

Hram 4.726 €/m² +23% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.726 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 68,7 m².

Crveni Krst 4.104 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.104 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.067 € i površinom oko 112,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 311.500 € (prosek 370.573 €) i medijanu od 3.787 €/m² (prosek 3.869 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	311.500 €	3.787 €	3.869 €	205
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -32%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -45%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -46%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.573 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 205 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.272 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.272 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.817 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.997 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.819 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.934 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.826 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.817 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.662 €/m²).

Jednosoban stan 3.997 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.936 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.819 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.934 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.826 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.817 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.662 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (66%), Novogradnja (40%), Garaža (36%), Parking mesto (17%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 370.573 € (medijana 311.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.869 €/m², a medijana 3.787 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 205 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (11 oglasa, prosečno 4.463 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.463 €/m²), Autokomanda (3.842 €/m²), Vukov Spomenik (4.555 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.272 €.