stan Beograd dva ulaza (940 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.373 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.507 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

64.900 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.837 €/m² Najskuplje: 4.612 €/m²

Centar 4.416 €/m² +140% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.416 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.250 € i površinom oko 111,0 m².

Banovo Brdo 2.888 €/m² +57% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.888 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.040 € i površinom oko 110,2 m².

Rvati 1.837 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.837 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.092 € i površinom oko 57,8 m².

Dorćol 4.612 €/m² +151% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.612 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.333 € i površinom oko 54,7 m².

Kalenić 4.075 €/m² +122% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.075 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.467 € i površinom oko 73,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.489 €/m² +90% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.489 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.667 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 277.373 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.507 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.500 €	3.507 €	940
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -27%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -43%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 940 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.373 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.507 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 940 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.853 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.853 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.772 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.114 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.679 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.531 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.772 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.892 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.697 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.132 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.319 €/m²).

Garsonjera 3.114 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.679 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.531 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.772 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.892 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.697 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.484 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.132 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.319 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (59%), Lift (51%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%), Garaža (18%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.373 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.507 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 940 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.416 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.416 €/m²), Banovo Brdo (2.888 €/m²), Rvati (1.837 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.853 €.