stan Beograd cetvrti (101 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

191.042 €

Medijana: 121.050 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

40.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.789 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Beograd Na Vodi 4.976 €/m² +169% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.976 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.722 € i površinom oko 74,8 m².

Karaburma 2.160 €/m² +17% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.160 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.667 € i površinom oko 76,3 m².

Blok 65 5.789 €/m² +213% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.789 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 685.000 € i površinom oko 117,5 m².

Studentski Trg 5.742 €/m² +210% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.742 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 72,5 m².

Krunska 5.533 €/m² +199% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 5.533 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 121.050 € (prosek 191.042 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +62%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +20%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € +13%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +10%	2.008 €	24
Beograd trenutni	121.050 €	1.850 €	2.859 €	101

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.042 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.218 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.218 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 2.425 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.002 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.581 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 2.425 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.831 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.950 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.570 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.034 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.383 €/m²).

Jednosoban stan 2.002 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.581 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.425 €/m² · 47 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 3.831 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.950 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.570 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.034 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 4.383 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (41%), Uknjiženo (36%), Lift (31%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 191.042 € (medijana 121.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 101 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (4.976 €/m²), Karaburma (2.160 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.218 €.