Jednoiposoban stan, Kluz · 42m² · 145.000€

Zvezdara, Kluz - Voje Veljkovića, 42m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 145.000€

Površina: 42 m² (3 452 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510193

Opis

Zvezdara, Kluz - Voje Veljkovića

1.5, 42m2, 4/4, EG, lift, telefon, interfon

U ponudi je jednoiposoban stan, smešten na četvrtom spratu novije stambene zgrade sa liftom.

Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe i ostave površine 8m², koja pruža dodatni prostor za odlaganje i praktičnost u svakodnevnom životu.

Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra, sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada zahvaljujući blizini brojnih linija gradskog prevoza.

Odlična prilika za život, ali i kao investicija za izdavanje.

Uknjižen na 34m2, stvarna merena kvadratura iznosi 42m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Dimitrije Radovanović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kluz, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 274.632 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 231.500 € · -37% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.452 €/m² Prosek: 3.317 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.253 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

274.632 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.317 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kluzu, Zvezdari, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 3.883 €/m²

Mirijevo 2.472 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.863 € i površinom oko 80,3 m².

Banovo Brdo 2.958 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.958 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 272.600 € i površinom oko 115,2 m².

Karaburma 3.139 €/m² +27% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.139 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.725 € i površinom oko 49,0 m².

Centar 3.883 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Lekino Brdo 3.338 €/m² +35% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.338 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 280.633 € i površinom oko 84,7 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +28% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 274.632 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.317 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.253 €	3.317 €	1.864
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -14%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -34%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Kluzu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.632 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.317 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kluzu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za jednoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.060 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.060 €

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.533 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.873 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.366 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.265 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.101 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.026 €/m²).

Jednosoban stan 3.533 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.873 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.366 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.101 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.026 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kluzu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.632 €, a medijana 231.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.452 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.317 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi 274.632 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.317 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za jednoiposoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.