stan Beograd centar za adaptaciju (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.730 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.733 €/m²

Medijana: 3.650 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.875 €/m² +44% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.875 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.644 € i površinom oko 83,5 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +45% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 315.730 €) i medijanu od 3.650 €/m² (prosek 3.733 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.650 €	3.733 €	35
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -14%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -39%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -43%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.730 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.733 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 51% oglasa za stan (18 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.374 €).

Sniženih oglasa

51%

18/35

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.374 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 34%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.844 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.844 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.038 €/m²).

Jednosoban stan 3.618 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.844 €/m² · 9 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 7 ogl. · 23%

Četverosoban stan 4.038 €/m² · 9 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (54%), Lift (49%), Parking mesto (14%), Garaža (3%).

Uknjiženo 33 od 35 ogl. · 94%

Terasa 19 od 35 ogl. · 54%

Lift 17 od 35 ogl. · 49%

Parking mesto 5 od 35 ogl. · 14%

Garaža 1 od 35 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.730 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.733 €/m², a medijana 3.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.875 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Vračar (Centar) (3.378 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 51% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.374 €.