stan Beograd centar 1 0 (748 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.840 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.716 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

67.610 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.730 €/m² Najskuplje: 6.724 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.730 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.730 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.241 € i površinom oko 66,3 m².

Beograd Na Vodi 6.724 €/m² +289% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.724 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 612.315 € i površinom oko 89,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.589 €/m² +107% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.589 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.483 € i površinom oko 52,0 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +131% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Centar 3.854 €/m² +123% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.854 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.667 € i površinom oko 118,7 m².

Višnjička Banja 3.173 €/m² +83% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.173 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.947 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 308.840 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.716 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.500 €	3.716 €	748
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.840 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.716 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 748 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.529 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.529 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 4.510 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.918 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.510 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.020 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.510 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.299 €/m²).

Jednosoban stan 2.958 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.918 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.510 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.020 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 4.510 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (58%), Terasa (57%), Novogradnja (33%), Garaža (29%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.840 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.716 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 748 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.730 €/m²), Beograd Na Vodi (6.724 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.589 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.529 €.