stan 42 m2 mike bg (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.073 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.937 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 6.465 €/m²

Beograd Na Vodi 6.465 €/m² +135% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.465 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 884.422 € i površinom oko 136,5 m².

Centar 3.756 €/m² +36% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.756 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 73,4 m².

Crveni Krst 3.738 €/m² +36% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.738 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 85,6 m².

Hala Pionir 3.230 €/m² +17% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.230 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.375 € i površinom oko 78,3 m².

Voždovac 2.774 €/m² +1% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.774 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.767 € i površinom oko 93,3 m².

Sutjeska 2.754 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 364.073 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.937 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.500 €	3.937 €	95
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -19%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -37%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.073 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.937 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.226 €).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.226 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.894 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.185 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.188 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.315 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.894 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.840 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.033 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.786 €/m²).

Jednosoban stan 4.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.431 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.188 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.315 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.894 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.840 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.033 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (58%), Lift (57%), Novogradnja (32%), Garaža (28%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 62 od 95 ogl. · 65%

Terasa 55 od 95 ogl. · 58%

Lift 54 od 95 ogl. · 57%

Novogradnja 30 od 95 ogl. · 32%

Garaža 27 od 95 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 95 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 364.073 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 89.000 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.937 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.465 €/m²), Centar (3.756 €/m²), Crveni Krst (3.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.226 €.