Dvosoban stan, Dorcol · 40m² · 220.000€

STARI GRAD DORCOL 40m2 , 220000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 220.000€

Površina: 40 m² (5 500 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Električno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510538

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Tadeusa Koscuska, 2.0, 40 m2, bez terase, VPR od VI spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 40 m2, podrum, starogradnja.

Odlican mladalacki stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija Dorcola, u neposrednoj blizini Kalemegdana i Dunavskog keja, na svega nekoliko minuta hoda od Knez Mihailove ulice, svih fakulteta, kulturnih i istorijskih znamenitosti, setalista, restorana i svih vaznih sadrzaja.

Stan je kompletno renoviran i opremljen novim namestajem, spreman za useljenje. Tokom vikenda stize nova kuhinja radjena po meri sa kompletnom tehnikom, kao i ves masina.

Posebnu vrednost pruza prostrana spavaca soba od 17 m2.

Odlicna prilika za one koji zele moderan, potpuno opremljen stan i zivot u samom srcu Beograda.

Cena 220 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 436.031 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 353.500 € · -38% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 5.500 €/m² Prosek: 4.086 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 3.675 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.710 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

436.031 €

Medijana: 353.500 €

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

4.086 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 7.046 €/m²

Beograd Na Vodi 7.046 €/m² +176% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².

Dedinje 5.174 €/m² +102% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.174 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 874.594 € i površinom oko 168,1 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +89% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Mirijevo 2.556 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².

Dorćol 4.879 €/m² +91% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 597.500 € i površinom oko 148,5 m².

Vukov Spomenik 3.710 €/m² +45% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.710 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 318.772 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 353.500 € (prosek 436.031 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosek 4.086 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	353.500 €	3.675 €	4.086 €	1.876
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -20%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -39%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -43%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -46%	1.997 €	25

Za dvosoban stan, stan (Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.031 €, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.086 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.876 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 29% oglasa za dvosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.291 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.291 €

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.797 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.983 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.025 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.296 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.919 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.797 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.823 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.983 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.025 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.296 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.919 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.797 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.823 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (44%), Garaža (38%), Parking mesto (33%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 436.031 €, a medijana 353.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 5.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 4.086 €/m², medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 436.031 € (medijana 353.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 4.086 €/m², a medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.876 oglasa za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.