stan 25000e e odli m2 Beograd (933 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

387.673 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

100,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.815 €/m²

Medijana: 3.747 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.469 €/m²

Centar 4.656 €/m² +84% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.656 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.556 € i površinom oko 101,0 m².

Beograd Na Vodi 5.469 €/m² +116% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.469 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 662.238 € i površinom oko 115,3 m².

Dedinje 4.327 €/m² +71% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.327 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.059.963 € i površinom oko 240,3 m².

Autokomanda 3.260 €/m² +29% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.260 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.340 € i površinom oko 98,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorcol 4.674 €/m² +85% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 387.673 €) i medijanu od 3.747 €/m² (prosek 3.815 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.747 €	3.815 €	933
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -26%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -41%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -45%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -45%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 933 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.673 €, prosečna površina 100,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.815 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 933 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.034 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.034 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.947 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.927 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.146 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.983 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.599 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.192 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.932 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.842 €/m²).

Jednosoban stan 3.947 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.983 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.599 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.192 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.932 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.842 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (77%), Lift (52%), Garaža (33%), Novogradnja (26%), Parking mesto (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 387.673 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.815 €/m², a medijana 3.747 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 933 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,5 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.656 €/m²), Beograd Na Vodi (5.469 €/m²), Dedinje (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.034 €.