Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Novo 3

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 1.800€

Površina: 40 m² (45 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1494854

Opis

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru Obrenovca, u kvalitetnoj novogradnji. U pitanju je stambeni kompleks koji spolja pleni svojom atraktivnošću, dok svojim enterijerom stanarima pruža istinski osećaj luksuza i kvaliteta. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu i maksimalno iskorišćenom prostoru stanovi su idealani i kao sigurna investicija za izdavanje, jer se nalazi u širem centru grada, u blizini prodavnica, škole, restorana, kafića i javnog prevoza.
Tehnička opremljenost:
Sigurnosna vrata, fasadna stolarija PVC, podne obloge – tarkett/granitna keramika, daljinski sistem.

U ponudi su stanovi sledećih kvadratura:

Stan br.1 DVOIPOSOBAN 62.20 m² 111.960€

Stan br.2 DVOIPOSOBAN 57.48 m² 103.464€

Stan br.3 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m² 78.138€

Stan br.4 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m² 76.464€

Stan br.5 JEDNOIPOSOBAN 41.76 m² 75.168€

Stan br.6 JEDNOIPOSOBAN 45.00 m² 81.000€

Stan br.7 JEDNOIPOSOBAN 42.81 m² 77.058€

Stan br.8 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m² 76.500 €

Stan br.9 TROIPOSOBAN 78.58 m² 141.444€

Stan br.10 JEDNOIPOSOBAN 40.38 m² 72684 €

Stan br.11 DVOSOBAN 49.22 m² 88.596€

Stan br.12 DVOIPOSOBAN 62.20 m² 111.960 €

Stan br.13 DVOIPOSOBAN 57.48 m² 103.464 €

Stan br.14 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m² 78.138 €

Stan br.15 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m² 76.464 €

Stan br.16 JEDNOIPOSOBAN 41.76 m² 75.168 €

Stan br.17 JEDN

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 247.564 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 219.880 € · -99% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 887.888 €

Cena / m²: 45 €/m² Prosek: 3.242 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 3.093 €/m² · -99% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 6.780 €/m²

Prosečna cena

247.564 €

Medijana: 219.880 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.242 €/m²

Medijana: 3.093 €/m²

Raspon cena

42.500 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.705 €/m² Najskuplje: 4.157 €/m²

Centar 3.811 €/m² +41% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.811 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.875 € i površinom oko 74,0 m².

Karaburma 2.705 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.705 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 69,6 m².

Autokomanda 2.773 €/m² +3% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.773 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.972 € i površinom oko 95,5 m².

Vukov Spomenik 4.157 €/m² +54% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.157 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.500 € i površinom oko 62,3 m².

Trošarina 3.491 €/m² +29% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.491 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 83,0 m².

Lekino Brdo 3.442 €/m² +27% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.442 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.833 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.880 € (prosek 247.564 €) i medijanu od 3.093 €/m² (prosek 3.242 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.880 €	3.093 €	3.242 €	1.860
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -8%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -33%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -38%	1.872 €	693

Za stan (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.564 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.242 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 887.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.041 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.041 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.350 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.729 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.350 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.380 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.906 €/m²).

Jednosoban stan 2.729 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.520 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.258 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.655 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.350 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.380 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.906 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (57%), Lift (40%), Novogradnja (15%), Parking mesto (10%), Garaža (8%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 247.564 € (99%) i ispod medijane od medijane od 219.880 € (99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 887.888 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², dok je prosek za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 3.242 €/m² (ispod proseka proseka, 99%), a medijana 3.093 €/m² (ispod medijane medijane, 99%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 6.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 247.564 €, a medijana 219.880 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 887.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.242 €/m², medijana je 3.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.564 € (medijana 219.880 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.