Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

3

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 1.800€

Površina: 40 m² (45 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1494854

Opis

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru Obrenovca, u kvalitetnoj novogradnji. U pitanju je stambeni kompleks koji spolja pleni svojom atraktivnošću, dok svojim enterijerom stanarima pruža istinski osećaj luksuza i kvaliteta. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu i maksimalno iskorišćenom prostoru stanovi su idealani i kao sigurna investicija za izdavanje, jer se nalazi u širem centru grada, u blizini prodavnica, škole, restorana, kafića i javnog prevoza.
Tehnička opremljenost:
Sigurnosna vrata, fasadna stolarija PVC, podne obloge – tarkett/granitna keramika, daljinski sistem.

U ponudi su stanovi sledećih kvadratura:

Stan br.1 DVOIPOSOBAN 62.20 m² 111.960€

Stan br.2 DVOIPOSOBAN 57.48 m² 103.464€

Stan br.3 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m² 78.138€

Stan br.4 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m² 76.464€

Stan br.5 JEDNOIPOSOBAN 41.76 m² 75.168€

Stan br.6 JEDNOIPOSOBAN 45.00 m² 81.000€

Stan br.7 JEDNOIPOSOBAN 42.81 m² 77.058€

Stan br.8 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m² 76.500 €

Stan br.9 TROIPOSOBAN 78.58 m² 141.444€

Stan br.10 JEDNOIPOSOBAN 40.38 m² 72684 €

Stan br.11 DVOSOBAN 49.22 m² 88.596€

Stan br.12 DVOIPOSOBAN 62.20 m² 111.960 €

Stan br.13 DVOIPOSOBAN 57.48 m² 103.464 €

Stan br.14 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m² 78.138 €

Stan br.15 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m² 76.464 €

Stan br.16 JEDNOIPOSOBAN 41.76 m² 75.168 €

Stan br.17 JEDN

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 291.631 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -99% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 45 €/m² Prosek: 3.320 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -99% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

291.631 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.579 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.579 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.657 € i površinom oko 68,3 m².

Banovo Brdo 2.971 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.971 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.982 € i površinom oko 138,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +91% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +24% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Karaburma 2.780 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.780 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 56,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +87% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 291.631 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.320 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.201 €	3.320 €	1.860
Novi Sad	167.000 €	2.627 € -18%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -34%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -35%	2.065 €	68

Za stan (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.631 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.052 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.052 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.987 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.631 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.267 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.581 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.254 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.987 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.327 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 3.631 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.267 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.254 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.987 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.327 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (64%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 291.631 € (99%) i ispod medijane od medijane od 238.023 € (99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², dok je prosek za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 3.320 €/m² (ispod proseka proseka, 99%), a medijana 3.201 €/m² (ispod medijane medijane, 99%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 291.631 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.320 €/m², medijana je 3.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.631 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.