stan\ \ \ beograd\ stepa (191 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.723 €

Medijana: 265.500 €

Prosečna površina

97,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.459 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

89.930 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.659 €/m² Najskuplje: 6.642 €/m²

Centar 4.107 €/m² +54% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.107 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 107,8 m².

Autokomanda 3.794 €/m² +43% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.794 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.599 € i površinom oko 87,8 m².

Karaburma 2.659 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 65,0 m².

Dedinje 4.023 €/m² +51% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.023 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 970.125 € i površinom oko 232,3 m².

Beograd Na Vodi 6.642 €/m² +150% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.642 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.592 € i površinom oko 71,7 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +81% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.500 € (prosek 327.723 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.459 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.500 €	3.377 €	3.459 €	191
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -15%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -38%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -39%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.723 €, prosečna površina 97,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.459 €/m². Raspon cena kreće se od 89.930 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.340 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.340 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.450 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.912 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.511 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.561 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.329 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.161 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.296 €/m²).

Jednosoban stan 3.450 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.912 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.511 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.561 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.329 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.161 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.296 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (71%), Lift (55%), Novogradnja (29%), Garaža (23%), Parking mesto (19%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.723 € (medijana 265.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.930 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.459 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 191 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,8 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.107 €/m²), Autokomanda (3.794 €/m²), Karaburma (2.659 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.340 €.