Cetvorosoban stan, Beograd · 104m² · 395.000€

LUX opremljen stan u naselju Stepa Stepanovic

10

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 1

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 3

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 4

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 5

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 6

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 7

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 8

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 9

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 10

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 395.000€

Površina: 104 m² (3 798 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501535

Opis

Stan u zgradi sagradjenoj 2014 godine.
Dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, tri spavace sobe (jedna je trenutno opremljena kao kancelarija i garderober), dva hodnika, dva kupatila (jedno sa tus kabinom, drugo sa djakuzijem i tv-om) terasa zastakljena pomicnim staklima.
Grejanje i topla voda na gas, privatni sprat sa par stanova, ogranicen pristup spratu (lift samo za stanare poslednjeg sprata), granitna keramika, roletne na daljinski, hastov parket I klase, norveski parket gde je podno grejanje, najsavremenija kuhinja, rucno izradjena sobna vrata, led rasveta, ozvucenje i dvd sistem, spavaca soba sa francuskim lezajem, ugradni plakari, dva parking mesta uz stan (moguce i vise uz neposredni dogovor) i jos mnogo drugih stvari.
Stan uknjizen.
Troskovi komunalija bez interneta i televizije oko 40e mesecno.
Bez ikakvih ulaganja, prodaje se kompletno opremljen sa kompletnim namestajem.
Jedinstvena ponuda.
Mogucnost kupovine na kredit.
Bez agencijske provizije, direktna kupovina od vlasnika.
Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu.
Kontakt: 060/410-01-09... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 395.000 € Prosek: 286.328 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 238.023 € · +66% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.798 €/m² Prosek: 3.384 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.185 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

286.328 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.686 €/m² +6% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.686 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 144.562 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 3.117 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.117 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 330.648 € i površinom oko 118,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.905 €/m² +15% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 143.225 € i površinom oko 49,5 m².

Gornji Grad 3.050 €/m² +21% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.050 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 314.467 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 286.328 €) i medijanu od 3.185 €/m² (prosek 3.384 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.185 €	3.384 €	1.849
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -11%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -34%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -37%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.328 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.018 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.018 €

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.683 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.019 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.683 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.092 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.249 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.162 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.970 €/m²).

Jednosoban stan 3.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.019 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.683 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.092 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.249 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.970 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 395.000 € - iznad proseka tržišta (+38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.328 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.798 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za četverosoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je oko 3.384 €/m², medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi 286.328 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.384 €/m², a medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.849 oglasa za četverosoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.