Cetvorosoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 104m² · 395.000€

LUX opremljen stan u naselju Stepa Stepanovic

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 104m² · 395.000€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 395.000€

Površina: 104 m² (3 798 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501535

Opis

Stan u zgradi sagradjenoj 2014 godine.
Dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, tri spavace sobe (jedna je trenutno opremljena kao kancelarija i garderober), dva hodnika, dva kupatila (jedno sa tus kabinom, drugo sa djakuzijem i tv-om) terasa zastakljena pomicnim staklima.
Grejanje i topla voda na gas, privatni sprat sa par stanova, ogranicen pristup spratu (lift samo za stanare poslednjeg sprata), granitna keramika, roletne na daljinski, hastov parket I klase, norveski parket gde je podno grejanje, najsavremenija kuhinja, rucno izradjena sobna vrata, led rasveta, ozvucenje i dvd sistem, spavaca soba sa francuskim lezajem, ugradni plakari, dva parking mesta uz stan (moguce i vise uz neposredni dogovor) i jos mnogo drugih stvari.
Stan uknjizen.
Troskovi komunalija bez interneta i televizije oko 40e mesecno.
Bez ikakvih ulaganja, prodaje se kompletno opremljen sa kompletnim namestajem.
Jedinstvena ponuda.
Mogucnost kupovine na kredit.
Bez agencijske provizije, direktna kupovina od vlasnika.
Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu.
Kontakt: 060/410-01-09... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 395.000 € Prosek: 280.595 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 227.438 € · +74% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.798 €/m² Prosek: 3.449 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.595 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.827 €/m² +3% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.827 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.613 € i površinom oko 54,8 m².

Mirijevo 2.758 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.262 € i površinom oko 52,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +79% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.030 €/m² +10% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.030 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 117,3 m².

Đeram Pijaca 2.908 €/m² +5% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 280.595 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.449 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.202 €	3.449 €	1.848
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -8%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -35%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -35%	2.031 €	678

Za četverosoban stan, stan (Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.595 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd je 26% oglasa za četverosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.396 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.396 €

U Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.183 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.295 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.272 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.739 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.183 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.295 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.574 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.272 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.739 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (70%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 280.595 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 227.438 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.798 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd oko 3.449 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 3.202 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd iznosi 280.595 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.449 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.595 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 81,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.