Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 168m² · 556.940€

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 168m2, 556940EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 168m² · 556.940€

Tip

Stan

Površina

168 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 556.940€

Površina: 168 m² (3 315 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505023

Opis

Agencijski ID: 116946, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan. Jugozapadno orijentisan, svetao, opremljen kvalitetnim materijalima. Raskosan dnevni boravak povezan je sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom. Spavaci blok odvojen: 2 spavace sobe, kupatilo i master badroom (sa sopstvenim kupatilom). Stan poseduje ostavu/garderober, kao i gostinjski toalet. Citavom duzinom stana kaskadno se prostire terasa za uzivanje, sa fantasticnim pogledom na grad. Podno elektricno grejanje sa posebnim podesavanjem za svaku prostoriju, multi inverter klima, sedmokomorna troslojna pvc spoljasnja stolarija (punjena argonom), italijanska i spanska keramika, vrhunske sanitarije... U neposrednoj blizini nalazi se vrtic, O. S, nekoliko fakulteta, brojni marketi, drogerije, kafici, apoteke... Saobracajnicama i prevozom lokacija je povezana sa svim delovima grada. Uz stan je moguce kupiti i garazno mesto uz doplatu. Mogucnost kupovine pomocu stambenog kredita banke. Cena je iskazana sa PDV-om. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 556.940 € Prosek: 302.353 € · +84% (iznad proseka)
Medijana: 237.500 € · +135% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.315 €/m² Prosek: 3.536 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · -1% (u medijani)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

302.353 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.536 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.682 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.682 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.547 € i površinom oko 70,5 m².

Banovo Brdo 2.822 €/m² +5% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².

Karaburma 2.794 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +84% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +64% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +50% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 302.353 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.536 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.345 €	3.536 €	2.012
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -20%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -37%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.051 €	66

Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 2.012 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.353 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 2.012 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 27% oglasa za četverosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.856 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.856 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.378 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.323 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).

Jednosoban stan 3.914 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.698 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.378 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.323 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.355 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (42%), Garaža (25%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 556.940 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.353 € (+84%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.315 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.536 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.345 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 302.353 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.536 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.012 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.012 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.353 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 89,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.