Sivoj fazi bgd - Oglasi SveNekretnine

46 oglasa · pros. 386.543 € · med. 212.500 € · 2.039 €/m² (med. 1.597 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 108m² · 119.000€

Rakovica, Labudovo brdo, Kneževačka, 2.0, 108m2, 119000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131901, III/III, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, deljiv, stambena zgrada. Uknjizen stambeni prostor... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

KUĆA

Vračar, Južni bulevar, Avde Karabegovića, Kuća, 140m2, 380000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se vertikala kuće koja je za kompletnu rekonstrukciju, ulično orijentisana, sa zasebnim ulazom i zasebnim korišćenjem pripadajućeg dela... više

380.000€ (2 714 €/m²)

140m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 600m² · 2.340.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Centar, Nušićeva, 4.0, 600m2, 2340000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 115700, V/VIII, lift, salonski, uknjizen. Retko u ponudi, 5,6,7 i 8i sprat ukupno 600m2 u centru Beograda. Prostor je u sivoj... više

2.340.000€ (3 900 €/m²)

600m²
5/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 222m² · 155.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 3.0, 222m2, 155000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 118598, SUT/, kancelarija. uknjizen poslovni prostor u suterenu zgrade na odlicnoj lokaciji u Vojvode Stepe na Trosarini. Povrsina... više

155.000€ (698 €/m²)

222m²

Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 350m² · 610.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ledine, , 6.0, 350m2, 610000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 41477, 8a, prizemna, struja, klima, terasa, ulaz dobar, dvoriste/basta, podrum, cela. Porodicna kuca, kvalitetne gradnje sa mogucnoscu... više

610.000€ (1 742 €/m²)

350m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa | Prodaja · 154m² · 537.684€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Solućska, Poslovni prostor, 154m2, 537684 EUR

Bežanijska Kosa, Beograd

Komforan poslovni prostor koji zauzima ceo prvi sprat novog luksuznog stambeno-poslovnog objekta Lux 51. Prostor je u sivoj fazi i pogodan za... više

537.684€ (3 491 €/m²)

154m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 100m² · 91.500€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Teodora Češljara, 3.0, 100m2, 91500EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 117785, II/II, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, parking, dvoriste/basta, deljiv, dvorisna zgrada. Prodaje se... više

91.500€ (915 €/m²)

3 soba
100m²
2/2 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 900m² · 849.000€

KUĆA Novo

Palilula, Slanci, Slanački put, 0.5, 900m2, 849000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 86922, 12a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra,... više

849.000€ (943 €/m²)

900m²

Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 399m² · 220.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Kijevo, Brace deroko, 6.0, 399m2, 220000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106785, 5.5a, spratna, pr + i + potkrovlje, struja, kanalizacija, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, pogodan... više

220.000€ (551 €/m²)

399m²

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 60m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 60m², 11 ari placa, Stubline, Obrenovac - 35.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 60m², smeštena na prostranom placu od 11 ari. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele da svoj budući... više

35.000€ (583 €/m²)

60m²
.sprat

KUĆA

VOZDOVAC RIPANJ 200m2 , 2T , 205000e

Ripanj, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ripanj, Put za Petrino brdo, 5.0 kuca od 200.5 m2 sa 2 terase, na placu od 20 ari (uknjizeno 6.94 ari... više

205.000€ (1 025 €/m²)

200m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

386.543 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

231,1 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosečna cena / m²

2.039 €/m²

Medijana: 1.597 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.290 €/m² Najskuplje: 5.928 €/m²

Rakovica 1.528 €/m² +18% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.528 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 178,7 m².

Beograd Na Vodi 5.928 €/m² +360% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.928 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 891.388 € i površinom oko 137,5 m².

Stari Grad 3.021 €/m² +134% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.021 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.245.000 € i površinom oko 335,0 m².

Surčin (Mesto) 2.494 €/m² +93% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.494 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.500 € i površinom oko 267,5 m².

Resnik 2.394 €/m² +86% · 2 ogl.

Resnik ima prosečno 2.394 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 70,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.290 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.290 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 180,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 386.543 €) i medijanu od 1.597 €/m² (prosek 2.039 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +64%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € +30%	1.795 €	1.383
Beograd trenutni	212.500 €	1.597 €	2.039 €	46
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -4%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -57%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.543 €, prosečna površina 231,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.039 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.429 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.429 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

iznad 150 m² 25 ogl. · 54%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (48%), Parking mesto (30%), Garaža (30%), Lift (17%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 33 od 46 ogl. · 72%

Terasa 22 od 46 ogl. · 48%

Parking mesto 14 od 46 ogl. · 30%

Garaža 14 od 46 ogl. · 30%

Lift 8 od 46 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 46 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 386.543 €, a medijana 212.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 2.800.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.039 €/m², medijana je 1.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 284 do 7.057 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,1 m² (medijana 158,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.543 € (medijana 212.500 €), prosečna površina 231,1 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rakovica (3 oglasa, prosečno 1.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (1.528 €/m²), Beograd Na Vodi (5.928 €/m²), Stari Grad (3.021 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 40.429 €.

Rakovica ima prosečno 1.528 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 178,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.928 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 891.388 € i površinom oko 137,5 m². Stari Grad ima prosečno 3.021 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.245.000 € i površinom oko 335,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Beograd (med. 1.597 €/m², prosek 2.039 €/m², 46 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).