Garaza, Beograd - SC Vracar | Prodaja · 17m² · 95.000€

Garaza sa pripadajucim garaznim mestom

Novo 2

Garaza, Beograd - SC Vracar | Prodaja · 17m² · 95.000€

Tip

Garaža

Površina

17 m²

Detalji

Tip: Garaža

Cena: 95.000€

Površina: 17 m² (5 588 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502706

Opis

PRODAJA – Uknjižena garaža sa galerijom, mokrim čvorom i pripadajućim parking mestom – Vračar
Na prodaju uknjižena samostalna garaža površine 17 m² u Lozničkoj ulici na Vračaru, u kvalitetnoj zgradi iz 2006. godine.
Reč je o izuzetno funkcionalnom prostoru koji, pored garažne namene, pruža mogućnost buduće adaptacije u poslovni prostor, uz pribavljanje potrebnih dozvola.
Karakteristike:
* 17 m²,
* visoki plafoni,
* galerija sa dodatnim korisnim prostorom,
* mokri čvor,
* panelna rolo vrata sa daljinskim otvaranjem,
* pripadajuće parking mesto ispred garaže,
* priključci za struju i vodu,
* uknjižena nekretnina, bez tereta.
Prostor je idealan za parkiranje automobila ili motocikala, skladištenje, radionicu, atelje, studio ili kancelarijski prostor nakon eventualne prenamene u skladu sa važećim propisima.
Nalazi se na odličnoj lokaciji u jednom od najtraženijih delova Vračara, sa brzim pristupom Bulevaru kralja Aleksandra i Kalenić pijaci.
Cena: 95.000 € (nije fiksna).
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte vlasnika 063/304-587... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sc Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 29.410 € · +223% (iznad proseka)
Medijana: 25.000 € · +280% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 95.000 €

Cena / m²: 5.588 €/m² Prosek: 2.172 €/m² · +157% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +179% (iznad medijane)

800 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

29.410 €

Medijana: 25.000 €

Prosečna površina

13,4 m²

Medijana: 12,0 m²

Prosečna cena / m²

2.172 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

12.000 – 95.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sc Vracar, Vračar, Beograd za garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto).

Najjeftinije: 1.000 €/m² Najskuplje: 2.531 €/m²

Blok 67A, A Blok 2.531 €/m² +153% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 2.531 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 30.375 € i površinom oko 12,0 m².

Beograd Na Vodi 2.292 €/m² +129% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 2.292 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.500 € i površinom oko 12,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 13.500 € i površinom oko 13,5 m².

Poređenje gradova

Garaža u Beograd imaju medijanu cene od 25.000 € (prosek 29.410 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.172 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.598 €/m²) i Niš (1.568 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	25.000 €	2.000 €	2.172 €	25
Novi Sad	25.800 €	1.598 € -20%	1.647 €	12
Niš	20.500 €	1.568 € -22%	1.598 €	9

Za garaža (Sc Vracar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 29.410 €, prosečna površina 13,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.172 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 95.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 25 sličnih oglasa u Sc Vracar, Vračar, Beograd (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

U Sc Vracar, Vračar, Beograd je 20% oglasa za garaža (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 2.000 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

2.000 €

Među oglasima za garaža u Sc Vracar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Lift (36%), Garaža (28%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 14 od 25 ogl. · 56%

Lift 9 od 25 ogl. · 36%

Garaža 7 od 25 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 25 ogl. · 16%

Parking mesto 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sc Vracar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 29.410 € (+223%) i iznad medijane od medijane od 25.000 € (+280%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 95.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.588 €/m², dok je prosek za garaža u Sc Vracar, Vračar, Beograd oko 2.172 €/m² (iznad proseka proseka, +157%), a medijana 2.000 €/m² (iznad medijane medijane, +179%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 800 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Sc Vracar, Vračar, Beograd iznosi 29.410 €, a medijana 25.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 95.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Sc Vracar, Vračar, Beograd iznosi oko 2.172 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za garaža u Sc Vracar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 13,4 m² (medijana 12,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 24,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za garaža u Sc Vracar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 29.410 € (medijana 25.000 €), prosečna površina 13,4 m² (medijana 12,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.