Plac, Batajnica · 4584m² · 163.000€

Zemun, Batajnica, Pustara, Zemljište, 4584ari, 163000 EUR

2

Tip

Plac

Površina

4584 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 163.000€

Površina: 4584 m² (35 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1267842

Opis

Prilaz poljskim putem pored pruge (put održavaju železnice Srbije). Gradsko građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 71672. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.000 € Prosek: 284.006 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 145.000 € · +12% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 36 €/m² Prosek: 69 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 42 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

284.006 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

6.869,1 m²

Medijana: 3.400,5 m²

Prosečna cena / m²

69 €/m²

Medijana: 42 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 128 €/m²

Železnik 96 €/m² +182% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 75 €/m² +121% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Miljakovac 128 €/m² +276% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Autoput Za Zagreb 118 €/m² +247% · 2 ogl.

Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 284.006 €) i medijanu od 42 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +724%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +90%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +12%	52 €	14
Beograd trenutni	145.000 €	42 €	69 €	603
Niš	30.000 €	16 € -62%	32 €	369

Za plac (Batajnici, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.006 €, prosečna površina 6.869,1 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 48 sličnih oglasa u Batajnici, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnici, Beogradu je 17% oglasa za plac (8 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 48.363 €).

Sniženih oglasa

17%

8/48

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

48.363 €

U Batajnici, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 19 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Beogradu

Oglas košta 163.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.006 €, a medijana 145.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 36 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za plac u Batajnici, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 42 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnici, Beogradu iznosi 284.006 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnici, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 42 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Batajnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.869,1 m² (medijana 3.400,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.