Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 260m² · 250.000€

Prodaja

Novo 10

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 260m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

260 m²

Struktura

4

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 260 m² (961 €/m²)

Površina placa: 18

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503737

Opis

Prodajem kuću u Ralji!
Renovirana 2023 fasada 10mm,nov krov i crep ,kompletna PVC stolarija,ograda od aluminijuma ,brušeni kamen na terasama i stepenicima. Gorni sprat kuće je odmah useljim i ima 99 kvadrata korisne površine. Prošle godine 2025 okrečeni zidovi ,izlakiran hristov parket i nove pločice u hodniku kao i sva unutrašnja sobna vrata.Prodaje se sve sa nameštajem tako da je kuća odmah useljiva.Grejanje je na pelet ,al mogućnosti priključka na gas.U blizini autobusi,dom zdravlja, vrtić i škola kao i prodavnice.Na 30 km od Beograda .
Živim u inostranstvu o detaljima me možete kontaktirati putem meila sanja.loki@gmail.com ili na viber ili whats app + 4915208509599... Prikaži broj
Vlasnik 1/1 lično bez agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ralja, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 385.845 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -4% (u medijani)

24.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 962 €/m² Prosek: 1.741 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.549 €/m² · -38% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

385.845 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

219,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.741 €/m²

Medijana: 1.549 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Borča, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.303 €/m² Najskuplje: 2.939 €/m²

Surčin (Mesto) 1.444 €/m² +11% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.444 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.000 € i površinom oko 298,2 m².

Borča 1.303 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.303 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.750 € i površinom oko 205,0 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +126% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Jakovo 1.467 €/m² +13% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.467 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 230,0 m².

Mirijevo 2.868 €/m² +120% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.868 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 914.500 € i površinom oko 268,5 m².

Karaburma 1.932 €/m² +48% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.932 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 385.845 €) i medijanu od 1.549 €/m² (prosek 1.741 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € 0%	1.660 €	163
Beograd trenutni	260.000 €	1.549 €	1.741 €	486
Kragujevac	176.000 €	1.025 € -34%	1.164 €	77
Niš	157.000 €	1.000 € -35%	1.008 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Ralja, Sopot, Beograd) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.845 €, prosečna površina 219,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.741 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ralja, Sopot, Beograd (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralja, Sopot, Beograd je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51.807 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51.807 €

U Ralja, Sopot, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Ralja, Sopot, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Ralja, Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Parking mesto (47%), Garaža (46%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 385.845 € (35%) i u medijani od medijane od 260.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 962 €/m², dok je prosek za kuća u Ralja, Sopot, Beograd oko 1.741 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 1.549 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralja, Sopot, Beograd iznosi 385.845 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralja, Sopot, Beograd iznosi oko 1.741 €/m², medijana je 1.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za kuća u Ralja, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ralja, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.845 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 219,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.