Kuća, Ralja · 260m² · 250.000€

Prodaja

9

Tip

Kuća

Površina

260 m²

Struktura

4

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 260 m² (961 €/m²)

Površina placa: 18

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503737

Opis

Prodajem kuću u Ralji!
Renovirana 2023 fasada 10mm,nov krov i crep ,kompletna PVC stolarija,ograda od aluminijuma ,brušeni kamen na terasama i stepenicima. Gorni sprat kuće je odmah useljim i ima 99 kvadrata korisne površine. Prošle godine 2025 okrečeni zidovi ,izlakiran hristov parket i nove pločice u hodniku kao i sva unutrašnja sobna vrata.Prodaje se sve sa nameštajem tako da je kuća odmah useljiva.Grejanje je na pelet ,al mogućnosti priključka na gas.U blizini autobusi,dom zdravlja, vrtić i škola kao i prodavnice.Na 30 km od Beograda .
Živim u inostranstvu o detaljima me možete kontaktirati putem meila sanja.loki@gmail.com ili na viber ili whats app + 4915208509599... Prikaži broj
Vlasnik 1/1 lično bez agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ralja, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 486.789 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 349.950 € · -29% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 962 €/m² Prosek: 1.912 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.528 €/m² · -37% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

486.789 €

Medijana: 349.950 €

Prosečna površina

276,2 m²

Medijana: 253,5 m²

Prosečna cena / m²

1.912 €/m²

Medijana: 1.528 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralji, Sopotu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 744 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +505% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 505% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +122% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Sremčica 1.042 €/m² +40% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.042 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 333,3 m².

Kaluđerica 890 €/m² +20% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 890 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.767 € i površinom oko 309,0 m².

Batajnica 744 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.333 € i površinom oko 430,3 m².

Zvezdara 2.769 €/m² +272% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.769 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 241.950 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 349.950 € (prosek 486.789 €) i medijanu od 1.528 €/m² (prosek 1.912 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.626 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (903 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.626 € +6%	1.948 €	157
Beograd trenutni	349.950 €	1.528 €	1.912 €	455
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -28%	1.227 €	14
Niš	203.500 €	903 € -41%	954 €	185
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Ralji, Sopotu, Beogradu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486.789 €, prosečna površina 276,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.912 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ralji, Sopotu, Beogradu (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralji, Sopotu, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 68.735 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

68.735 €

U Ralji, Sopotu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Ralji, Sopotu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Ralji, Sopotu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Parking mesto (38%), Garaža (38%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ralji, Sopotu, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 486.789 €, a medijana 349.950 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 962 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za kuća u Ralji, Sopotu, Beogradu je oko 1.912 €/m², medijana 1.528 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralji, Sopotu, Beogradu iznosi 486.789 € (medijana 349.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralji, Sopotu, Beogradu iznosi oko 1.912 €/m², a medijana 1.528 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 455 oglasa za kuća u Ralji, Sopotu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,2 m² (medijana 253,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.