Poslovni prostor / Lokal · 154m² · 537.684€

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Solućska, Poslovni prostor, 154m2, 537684 EUR

2

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

154 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 537.684€

Površina: 154 m² (3 491 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1499497

Opis

Komforan poslovni prostor koji zauzima ceo prvi sprat novog luksuznog stambeno-poslovnog objekta Lux 51. Prostor je u sivoj fazi i pogodan za adaptaciju shodno potrebama kupca. Uz prostor je moguće kupiti do tri garažna mesta na nivou -1 u podzemnoj garaži objekta. Dva parking mesta su površine 14.325m2, dok je treće mesto površine 15.73m2. Cena parking mesta je 24.000 eur. Vlasnik nekretnine je pravno lice! PDV je uračunat u cenu, kupac plaća samo prenos apsolutnih prava u iznosu od 2.5% kupoprodajne cene.
Agecijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 1/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25823.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 537.684 € Prosek: 444.488 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 301.000 € · +79% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 3.491 €/m² Prosek: 2.620 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.423 €/m² · +44% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

444.488 €

Medijana: 301.000 €

Prosečna površina

272,5 m²

Medijana: 126,5 m²

Prosečna cena / m²

2.620 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosi, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.772 €/m² Najskuplje: 4.593 €/m²

Centar 2.974 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.974 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 446.040 € i površinom oko 134,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.772 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.772 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.160 € i površinom oko 69,0 m².

Banovo Brdo 2.046 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.046 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 549.375 € i površinom oko 273,5 m².

Zvezdara 1.839 €/m² +4% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.839 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 301.450 € i površinom oko 228,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.593 €/m² +159% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.593 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 272.473 € i površinom oko 60,7 m².

Lion 3.275 €/m² +85% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 301.000 € (prosek 444.488 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.620 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.318 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.000 €	2.423 €	2.620 €	253
Novi Sad	216.300 €	2.318 € -4%	2.366 €	101
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -16%	2.109 €	36
Niš	170.000 €	1.781 € -26%	1.761 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosi, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.488 €, prosečna površina 272,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.620 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bežanijska Kosi, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bežanijska Kosi, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 68.143 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

68.143 €

U Bežanijska Kosi, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosi, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (24%), Terasa (20%), Lift (16%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosi, Beogradu

Oglas košta 537.684 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 444.488 €, a medijana 301.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.491 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Beogradu je oko 2.620 €/m², medijana 2.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 11.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Beogradu iznosi 444.488 € (medijana 301.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 15.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Beogradu iznosi oko 2.620 €/m², a medijana 2.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 11.000 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,5 m² (medijana 126,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.