Poslovni prostor / Lokal · 154m² · 537.684€

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Solućska, Poslovni prostor, 154m2, 537684 EUR

2

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

154 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 537.684€

Površina: 154 m² (3 491 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1499497

Opis

Komforan poslovni prostor koji zauzima ceo prvi sprat novog luksuznog stambeno-poslovnog objekta Lux 51. Prostor je u sivoj fazi i pogodan za adaptaciju shodno potrebama kupca. Uz prostor je moguće kupiti do tri garažna mesta na nivou -1 u podzemnoj garaži objekta. Dva parking mesta su površine 14.325m2, dok je treće mesto površine 15.73m2. Cena parking mesta je 24.000 eur. Vlasnik nekretnine je pravno lice! PDV je uračunat u cenu, kupac plaća samo prenos apsolutnih prava u iznosu od 2.5% kupoprodajne cene.
Agecijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 1/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25823.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 537.684 € Prosek: 546.411 € · -2% (u proseku)
Medijana: 310.000 € · +73% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.491 €/m² Prosek: 2.960 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.809 €/m² · +24% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

546.411 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

278,6 m²

Medijana: 127,5 m²

Prosečna cena / m²

2.960 €/m²

Medijana: 2.809 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosi, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 5.409 €/m²

Centar 3.615 €/m² +13% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.615 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 811.800 € i površinom oko 235,8 m².

Dorćol 5.409 €/m² +69% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.409 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +37% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +47% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.403 €/m² +7% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.403 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.195.667 € i površinom oko 307,0 m².

Terazije 3.195 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 546.411 €) i medijanu od 2.809 €/m² (prosek 2.960 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.400 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.809 €	2.960 €	248
Novi Sad	228.260 €	2.400 € -15%	2.418 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -25%	2.213 €	9
Niš	125.000 €	1.523 € -46%	1.455 €	80
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosi, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546.411 €, prosečna površina 278,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.960 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Bežanijska Kosi, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bežanijska Kosi, Beogradu je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 52.669 €).

Sniženih oglasa

33%

32/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

52.669 €

U Bežanijska Kosi, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosi, Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (19%), Lift (17%), Terasa (17%), Novogradnja (14%), Garaža (9%).

Uknjiženo 66 od 96 ogl. · 69%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Lift 16 od 96 ogl. · 17%

Terasa 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 96 ogl. · 14%

Garaža 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosi, Beogradu

Oglas košta 537.684 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 546.411 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.491 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Beogradu je oko 2.960 €/m², medijana 2.809 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Beogradu iznosi 546.411 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Beogradu iznosi oko 2.960 €/m², a medijana 2.809 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 278,6 m² (medijana 127,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.