Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 226m² · 350.000€

Kuća 226 m² + pomoćna kuća 108 m², 10 ari, Obrenovac, Veliko Polje – 350

10

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 226m² · 350.000€

Tip

Kuća

Površina

226 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 350.000€

Površina: 226 m² (1 548 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1360553

Opis

• U ponudi kuća u Velikom Polju, opština Obrenovac, neto površine 180 m2, spratnosti Pr+I, na placu od 9,79 ari.
• Struktura: Prizemni deo se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje, trpezarije, prostrane dnevne sobe koja ima izlaz na terasu i jedne spavaće sobe.
U prizemlju su još prostrana garaža sa kotlarnicom, kotao je na pelet i na struju
Sprat je u sivoj fazi gde se nalaze četiri spavaće sobe, kupatilo i ulazni hodnik.
Kuća sadrži i prizemni pomoćni objekat neto površine 108 m², u vidu letnje kuhinje i još dve ostave sa prelepim roštiljom.
• Opremljenost: Drvena stolarija, podovi laminat i keramika, trofazna struja, gradska voda. Izolacija 10tka stirodur, krov kosa ploča plus izolacija kamena vuna.
• Lokacija: na oko 6 km od Obrenovca.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!!!

Više informacija na tel. 063-7517227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veliko Polje, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 393.952 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 265.000 € · +32% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 1.890.000 €

Cena / m²: 1.549 €/m² Prosek: 1.765 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.468 €/m² · +6% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

393.952 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

254,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.765 €/m²

Medijana: 1.468 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.129 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Surčin (Mesto) 1.895 €/m² +68% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.895 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 111,5 m².

Grocka 1.263 €/m² +12% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.263 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.750 € i površinom oko 309,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +325% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +160% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +65% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Jakovo 1.129 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.129 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.667 € i površinom oko 218,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 393.952 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.765 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	1.468 €	1.765 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -4%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -43%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Veliko Polje, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.952 €, prosečna površina 254,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.765 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.890.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliko Polje, Obrenovac, Beograd je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.389 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.389 €

U Veliko Polje, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Parking mesto (51%), Garaža (49%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 393.952 € (11%) i iznad medijane od medijane od 265.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 1.890.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.549 €/m², dok je prosek za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd oko 1.765 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 1.468 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd iznosi 393.952 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 1.890.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.765 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.952 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 254,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.