Kuća, Veliko polje · 226m² · 350.000€

Kuća 226 m² + pomoćna kuća 108 m², 10 ari, Obrenovac, Veliko Polje – 350

10

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 1

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 3

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 4

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 5

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 6

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 7

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 8

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 9

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 10

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

226 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 350.000€

Površina: 226 m² (1 548 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1360553

Opis

• U ponudi kuća u Velikom Polju, opština Obrenovac, neto površine 180 m2, spratnosti Pr+I, na placu od 9,79 ari.
• Struktura: Prizemni deo se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje, trpezarije, prostrane dnevne sobe koja ima izlaz na terasu i jedne spavaće sobe.
U prizemlju su još prostrana garaža sa kotlarnicom, kotao je na pelet i na struju
Sprat je u sivoj fazi gde se nalaze četiri spavaće sobe, kupatilo i ulazni hodnik.
Kuća sadrži i prizemni pomoćni objekat neto površine 108 m², u vidu letnje kuhinje i još dve ostave sa prelepim roštiljom.
• Opremljenost: Drvena stolarija, podovi laminat i keramika, trofazna struja, gradska voda. Izolacija 10tka stirodur, krov kosa ploča plus izolacija kamena vuna.
• Lokacija: na oko 6 km od Obrenovca.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!!!

Više informacija na tel. 063-7517227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veliko Polje, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 353.720 € · -1% (u proseku)
Medijana: 260.000 € · +35% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 1.549 €/m² Prosek: 1.695 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.415 €/m² · +9% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

353.720 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

220,9 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.695 €/m²

Medijana: 1.415 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Jakovo, Barič, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.197 €/m² Najskuplje: 3.611 €/m²

Jakovo 1.260 €/m² +5% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.260 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 235,0 m².

Barič 1.197 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.197 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 91.250 € i površinom oko 114,3 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +202% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Dušanovac 1.440 €/m² +20% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.440 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 409.967 € i površinom oko 283,3 m².

Kaluđerica 1.396 €/m² +17% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.396 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.333 € i površinom oko 240,0 m².

Sremčica 1.212 €/m² +1% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.212 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 276,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 353.720 €) i medijanu od 1.415 €/m² (prosek 1.695 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	355.785 €	1.692 € +20%	2.032 €	156
Beograd trenutni	260.000 €	1.415 €	1.695 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -15%	1.244 €	13
Niš	212.500 €	913 € -35%	980 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.720 €, prosečna površina 220,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.695 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 49.100 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

49.100 €

U Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (72%), Parking mesto (46%), Garaža (39%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 353.720 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 1.549 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za kuća u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.695 €/m², medijana 1.415 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 353.720 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.695 €/m², a medijana 1.415 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,9 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.