salonski stanovi Beogradu (106 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

431.976 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.488 €/m²

Medijana: 4.295 €/m²

Raspon cena

94.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.326 €/m² Najskuplje: 5.206 €/m²

Centar 4.922 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.922 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.053 € i površinom oko 109,8 m².

Stari Grad 4.510 €/m² +4% · 12 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.510 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.583 € i površinom oko 89,2 m².

Vračar (Centar) 4.326 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.326 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 88,7 m².

Dorćol 5.206 €/m² +20% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.206 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.667 € i površinom oko 56,7 m².

Skadarlija 4.594 €/m² +6% · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.594 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 80,7 m².

Kalemegdan 4.342 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.342 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 732.667 € i površinom oko 170,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 431.976 €) i medijanu od 4.295 €/m² (prosek 4.488 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	4.295 €	4.488 €	106
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -35%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -51%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -53%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.976 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.488 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.926 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.926 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.752 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.777 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.394 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.358 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.600 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.395 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.132 €/m²).

Jednosoban stan 4.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.777 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.394 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 4.358 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.600 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.395 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.132 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (57%), Lift (40%), Parking mesto (12%), Garaža (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 431.976 € (medijana 378.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.488 €/m², a medijana 4.295 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.389 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.922 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.922 €/m²), Stari Grad (4.510 €/m²), Vračar (Centar) (4.326 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.926 €.