Beograd skadarlija - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 322.621 € · med. 280.000 € · 4.173 €/m² (med. 4.250 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 44m² · 185.000€

Stari grad, Skadarlija, , 1.5, 44m2, 185000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 120831, V/V, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, stambena zgrada. Светао и стилски... više

185.000€ (4 204 €/m²)

2 soba
44m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 77m² · 285.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 4.0, 77m2 (terasa 2m2), 2/4, EG, telefon U ponudi salonski stan sa visinom plafona od 3m,... više

285.000€ (3 701 €/m²)

4.0 soba
77m²
2/4 spratova

Stan

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
vp/2 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 230m² · 851.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 116m² · 254.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 254000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

254.000€ (2 189 €/m²)

5 soba
116m²

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 84m² · 280.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, Bulevar despota Stefana, 3.0, 84m2, 280000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 91986, I/III, salonski, telefon, terasa(2), uknjizen, garaza, podrum, ostava, stambena zgrada. Salonac 3.0 na dva minuta hoda... više

280.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
84m²
1/3 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

295.000€ (4 758 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

238.000€ (5 950 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

224.000€ (4 480 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

322.621 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.173 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cena

105.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 6.000 €/m²

Centar 3.837 €/m² +14% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.837 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 83,0 m².

Stari Grad 3.357 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 118,5 m².

Dorcol 4.674 €/m² +39% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Skadarlija 4.594 €/m² +37% · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.594 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 80,7 m².

Botanička Bašta 4.570 €/m² +36% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.570 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.667 € i površinom oko 64,0 m².

Dorćol 6.000 €/m² +79% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.000 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 322.621 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosek 4.173 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	4.250 €	4.173 €	29
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -38%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -51%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -64%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.621 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.173 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (11 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.900 €).

Sniženih oglasa

38%

11/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.900 €

U Beograd najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 28%

50 – 70 m² 7 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 28%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (48%), Lift (31%), Garaža (14%), Parking mesto (7%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 26 od 29 ogl. · 90%

Terasa 14 od 29 ogl. · 48%

Lift 9 od 29 ogl. · 31%

Garaža 4 od 29 ogl. · 14%

Parking mesto 2 od 29 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 322.621 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 851.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.173 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 790 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 354,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.621 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.837 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.837 €/m²), Stari Grad (3.357 €/m²), Dorcol (4.674 €/m²).

Najveći udeo oglasa (59%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 38% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.900 €.

Centar ima prosečno 3.837 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 83,0 m². Stari Grad ima prosečno 3.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 118,5 m². Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.250 €/m², prosek 4.173 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).