prostran stan Beograd (567 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.451 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.519 €/m²

Medijana: 3.375 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 5.260 €/m²

Beograd Na Vodi 5.260 €/m² +137% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.260 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.666 € i površinom oko 49,8 m².

Centar 4.811 €/m² +117% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.811 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.143 € i površinom oko 89,6 m².

Lekino Brdo 3.709 €/m² +67% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.709 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.700 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 2.219 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.750 € i površinom oko 149,0 m².

Autokomanda 3.963 €/m² +79% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.963 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.997 € i površinom oko 71,3 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +61% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 298.451 €) i medijanu od 3.375 €/m² (prosek 3.519 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.375 €	3.519 €	567
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -21%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -40%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 567 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.451 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.519 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 567 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.142 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.142 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.411 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.705 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.933 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.859 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.411 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.107 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.151 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.970 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.933 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.859 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.411 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.107 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.151 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.970 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (79%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (15%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.451 € (medijana 270.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.519 €/m², a medijana 3.375 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 567 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.260 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.260 €/m²), Centar (4.811 €/m²), Lekino Brdo (3.709 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.142 €.