Troiposoban stan, Beograd · 120m² · 420.000€

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5778

10

Stan Beograd, Blok 19 (Sava Centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Blok 19 (Sava Centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Blok 19 (Sava Centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Blok 19 (Sava Centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Blok 19 (Sava Centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Blok 19 (Sava Centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Blok 19 (Sava Centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Blok 19 (Sava Centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Blok 19 (Sava Centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Blok 19 (Sava Centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 420.000€

Površina: 120 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1504160

Opis

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne gradnje, garaza, dva lifta. Kompletno je renoviran, drvena/alu stolarija, bambusov parket, struja i vodovod instalacije, oba kupatila. Na prvom nivou stana povrsine 60 m2 je prostran dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, kupatilo i ostava. Drugi nivo, dve spavace sobe, garderobna soba, soba za pranje odlaganje, peglanje vesa, kupatilo i hodnik

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 420.000 € Prosek: 506.680 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 350.000 € · +20% (iznad medijane)

38.500 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 4.462 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 4.290 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.283 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

506.680 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

109,1 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.462 €/m²

Medijana: 4.290 €/m²

Raspon cena

38.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.972 €/m² Najskuplje: 6.013 €/m²

Beograd Na Vodi 6.013 €/m² +51% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.013 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 984.150 € i površinom oko 155,4 m².

Centar 5.473 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.473 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 348.099 € i površinom oko 62,4 m².

Dedinje 4.720 €/m² +19% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Lekino Brdo 4.149 €/m² +4% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.149 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 306.263 € i površinom oko 76,4 m².

Dorcol 5.628 €/m² +42% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.628 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 44,0 m².

Autokomanda 3.972 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.972 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 420.939 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 506.680 €) i medijanu od 4.290 €/m² (prosek 4.462 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.290 €	4.462 €	1.848
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -31%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -48%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -51%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za troiposoban stan, stan (Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.680 €, prosečna površina 109,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.462 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu je 24% oglasa za troiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.562 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.562 €

U Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 4.562 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.401 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.409 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.679 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.391 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.562 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.433 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 5.413 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.100 €/m²).

Jednosoban stan 3.401 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.409 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.679 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.562 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.433 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5.413 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.100 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za troiposoban stan u Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (71%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (40%), Garaža (39%), Parking mesto (3%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 420.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 506.680 €, a medijana 350.000 €. Raspon u uzorku: od 38.500 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za troiposoban stan u Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 4.462 €/m², medijana 4.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.283 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 506.680 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 4.462 €/m², a medijana 4.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.283 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.848 oglasa za troiposoban stan u Blok 19 (sava Centar)u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,1 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.