Troiposoban stan, Beograd – Obrenovac (mesto) | Prodaja · 97m² · 192.000€
, Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd, Srbija
192.000€
1 979 €/m²
Prostran porodični stan od 97m² u srcu Obrenovca – samo 200m od gradskog tr
Tip
Stan
Površina
97 m²
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cena
- 192.000€
- Površina
- 97 m² (1 979 €/m²)
- Sprat
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 1455093
Opis
U prodaji je izuzetno komforan trosoban stan površine 97m², smešten na drugom spratu kvalitetno održavane zgrade, u jednoj od najtraženijih lokacija u Obrenovcu – svega par minuta hoda od gradskog trga!
Stan se sastoji od:
➡️ Ulaznog hodnika
➡️ Prostranog dnevnog boravka
➡️ Tri komforne spavaće sobe
➡️ Kupatila i posebnog toaleta
➡️ Terase sa dekorativnim ciglama i kovanim gvožđem
Pored toga, stan poseduje ostavu u hodniku zgrade, idealnu za odlaganje tehnike, alata ili nameštaja.
✨ Karakteristike i prednosti:
* Podna keramika vrhunskog kvaliteta
* PVC spoljašnja i kvalitetna unutrašnja stolarija
* Prostor odiše toplinom i udobnošću
* Idealno rešenje za velike porodice – svako ima svoj kutak mira
Lokacija je izuzetno mirna, a opet centralna – u blizini su škola, vrtić, prodavnice, park i sve što je potrebno za udoban porodični život.
Lokacija: Obrenovac, 200m od gradskog trga
prat: 2. sprat
Površina: 97m²
Cena: 192 000 €
Kontakt: 060 153 0... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 235.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
284.755 €
Medijana: 235.000 €
Prosečna površina
87,9 m²
Medijana: 69,5 m²
Prosečna cena / m²
3.377 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.833 € i površinom oko 76,1 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.165 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 284.315 € i površinom oko 101,7 m².
Centar ima prosečno 3.154 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 327.800 € i površinom oko 95,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.600 € i površinom oko 62,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².
Poređenje gradova
Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 284.755 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.377 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 235.000 € | 3.250 € | 3.377 € | 1.844 |
| Novi Sad | 135.500 € | 3.023 € -7% | 3.061 € | 1.686 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € -32% | 2.134 € | 50 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -38% | 1.995 € | 24 |
| Niš | 124.500 € | 2.000 € -38% | 2.066 € | 626 |
Za troiposoban stan, stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.755 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 19% oglasa za troiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.721 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.721 €
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.584 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.074 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.251 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.042 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (76%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu
Oglas košta 192.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.755 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 1.979 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.377 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 284.755 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.377 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
- Kupovina stana u izgradnji: rizici, ugovor sa investitorom i na šta da pazite 20.10.2026.
- Starogradnja ili novogradnja: šta se više isplati kada se sve sabere 19.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Surčin, Surčin (mesto), Vojvođanska, 1.5, 36m2, 130000EUR
- 130.000€ 36 m2
2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice
- 120.000€ 63 m2
Stan na odličnoj lokaciji
- 120.000€ 56 m2
Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 158.000€
- 158.000€ 94 m2
