prodaje malim duplex centar Beograd (136 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.698 €

Medijana: 308.000 €

Prosečna površina

424,4 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.131 €/m²

Medijana: 3.011 €/m²

Raspon cena

73.750 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 5.342 €/m²

Centar 3.713 €/m² +72% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.713 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.221 € i površinom oko 131,6 m².

Beograd Na Vodi 5.342 €/m² +148% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.342 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.710 € i površinom oko 77,8 m².

Karaburma 2.157 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.500 € i površinom oko 112,8 m².

Vračar (Centar) 3.477 €/m² +61% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.477 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 547.250 € i površinom oko 146,3 m².

Đeram 3.314 €/m² +54% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.314 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 115,5 m².

Banovo Brdo 2.408 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.408 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.750 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 308.000 € (prosek 396.698 €) i medijanu od 3.011 €/m² (prosek 3.131 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.000 €	3.011 €	3.131 €	136
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -10%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -38%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -39%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.698 €, prosečna površina 424,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.131 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 136 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.910 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.910 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Lift (43%), Garaža (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 396.698 € (medijana 308.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 73.750 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.131 €/m², a medijana 3.011 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 136 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 424,4 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.713 €/m²), Beograd Na Vodi (5.342 €/m²), Karaburma (2.157 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.910 €.